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给卖房者的一些建议:你知道你的房子到底值多少钱吗?

文章来源: 西安邦居房地产行销     发布时间:2018-03-12,09:33:46     144

每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价,那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢?可以从以下几个方面入手:

一、房龄

对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5~10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。


当然,在此也要说明,受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素。另外,房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体(或贬值)幅度。

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二、地段

较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕,不再有新项目产生的情况下,房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外,一个规划完善的区域会为本地房产提供2%至5%的加价空间。


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