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给卖房者的一些建议:你知道你的房子到底值多少钱吗?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-03-12 229

product 4 每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价,那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢?可以从以下几个方面入手:一、房龄对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5~10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。当然,在此也要说明,受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素。另外,房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体(或贬值)幅度。二、地段较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。...... [ 详细 ]

坚持不下去的时候,看看这些话

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-03-12 156

product 4 十年前你是谁,一年前你是谁,甚至昨天你是谁,都不重要。  重要的是,今天你是谁,以及明天你将成为谁。  人生晚吃苦不如早吃苦。  人生是很累的,你现在不累,以后就会更累;  人生是很苦的,你现在不苦,以后就会更苦。  万物相生相克,无下则无上,无低则无高,无苦则无甜。  唯累过,方得闲;  唯苦过,方知甜。  趁着年轻,大胆地走出去,去迎接风霜雨雪的洗礼,练就一颗忍耐、豁达、睿智的心,幸福才会来。  这世界上除了你自己,没谁可以真正帮到你,就算帮也是暂时的...... [ 详细 ]

你的人生,还剩下多少电?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-03-09 188

product 4 总以为,自己还有大把的时间可以挥霍。但看完这张图我们才明白,别说是渐渐老去的60后50后,即使是人生刚刚开始的90后乃至00后,生命的余额也算不上富裕。当我们的余生用图表的形式显示出来,一下子发现原来是那么短暂!自己有一个习惯,每天早晨出门,都会保持手机的电量满格。现在的智能手机,满打满算电池也就坚持一天,我们从早上一睁眼,就要考虑省电的问题。只要用手机时稍有放纵,就可能坚持不到下班,如果恰恰在户外,如果再恰恰没有充电宝,就可能耽误事。当剩余电量到了50%...... [ 详细 ]

房贷断供的五大后果,你清楚吗?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-03-09 173

product 4 事业上遭遇严重滑铁卢,家人查出重病面临巨额医药费,贷款时未充分考虑偿还能力等等,都有可能让贷款购房者的资金链出现断层。此时若无力偿还贷款而出现断供,将会给购房者带来怎样的后果呢?为数不少的人会觉得一旦贷款偿还不起了,充其量把房子还给银行不就行了?让我们来看一看事情真的只是这么简单吗?1.造成经济损失买房都是需要支付首付的,少则几十万,多则几百万。如果购房者断供,那么首付款是无法收回的。另外,在买房时还需要支付佣金、税费,甚至还有装修费用等,如果断供,那这些...... [ 详细 ]

很多人不知道,买房要交这10笔费用!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-03-08 169

product 4 买房除了首付之外,还有很多杂七杂八的费用,这些费用具体是什么?要交多少?什么时候交?很多人对此一知半解,在此特为您奉上最全面的买房费用大全,针对的是新房。一、契税根据2016年最新的契税政策:首套面积90平以下,按房价的1%征收,90平以上按1.5%征收;二套面积90平以下按1%征收,90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。何时交?按规定,办房产证时交契税。但实际操作中,很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同...... [ 详细 ]

二手房物业交割需注意 八大事项您办好了吗?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-03-08 149

product 4 物业交割代表着二手房交易环节的结束,虽然在二手房交易的整个流程上来看,这个环节并不复杂,但是经常会有人在这上面吃亏。因此,购房者一定要注意物业交割的各项内容,确保自身的利益不受损失,而卖房者也应该做好。下面为大家列举了物业交割时需要注意的事项:一、电表状况需知晓。在房屋交接验收时,买家需查验电表,确认电表是否有移动、是否进行了改装、线路走向是否正常等,而原业主提交交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。二、水表账单要结清。交房之前,买家要询问原业主是否已付清水...... [ 详细 ]

我能提取父母的住房公积金吗?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-03-07 128

product 4 住房公积金缴存职工只能提取本人账户的公积金余额,简单来讲,房屋登记在谁名下,就能提取谁的住房公积金,若产权人已婚,也可以提取其配偶的住房公积金。一、子女买房能提取父母的公积金吗?若房本只有子女的名字,不能提取父母的住房公积金;若房本不仅有子女的名字还有父母的名字,则可以提取。例:小白已婚,夫妻俩及父母均在北京缴存公积金,小白要贷款购房,可以提取谁的公积金偿还房贷?二、子女翻修房屋,能提取父母的公积金吗?职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以申请提取住房...... [ 详细 ]

与成功的距离,也许就是2%

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-03-07 171

product 4 在任何地方,做任何事情,要想获得成功,努力是必然的!不过,有些人付出了很多却没有回报,有些人只是多付出了一点就获得了成功。他们与成功的距离,就是这2%。多2%的主动“上级逼我多思考”与“我要主动思考”,两者行为一样,但动机不同,做事的感觉也不一样。“追求”的比例高,凡事主动,会更开心;“被要求”的比例高,就没那么起劲。请记住:一等二靠三落空,一想二干三成功。多2%的用心你听说过科比吗?美国一个打篮球的,很厉害,曾有记者问科比为什么会如此成功,科比反问记者有...... [ 详细 ]

一二线不让炒,三四线难卖,小县城有价无市,咋办?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-03-06 156

product 4 1三四线楼市:专家说的往往与我看到正相反!很多大V、楼市专家,都曾分析过三四线城市的房子含金量这个问题,包括小编也不止一次的发文建议大家切勿盲目跟风投资三四线城市的房子,似乎这个结论也得到了大家的认同。但是很奇怪,三四线城市的房子库存也去的差不多,也没有出现掉价这些问题,既然三四线城市的房子没有投资价值,为什么还有这么多人买?货币贬值这是一个老生常谈的问题,中国老太太和外国老太太买房的故事打开了这两代人的思维模式,并衍生出其他的投资模式。钱不一定死存银行,...... [ 详细 ]

价格问完就消失,从全款问到首付,这些年你最终都如愿买到房了吗?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-03-06 105

product 4 从事房产中介行业,避免不了会接触形形色色的客户。遇到那些光问价格不买房的,从原本全款的钱问到只够付首付的,群发房源后问下价格就消失了的客户,此时的房产中介比客户还要着急!苦口婆心地劝客户置业,被客户一脸嫌弃;为客户推荐适合他的房子,客户却总是看不上。房产中介还能说什么,他们也很绝望呀……1、光问价格不买房,结果却越问越贵“从去年五月加了微信后,这个光问价格不买房的张哥就开始向我问房价。当初问的保利的楼盘价格才1.6万每平,现在都2.3万每平了。最近,碰上开...... [ 详细 ]

一套房=少奋斗多少年?那可是一辈子啊!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-03-05 81

product 4 有一套房竟能少奋斗这么多年 北京:一套房=少奋斗41.15年据统计,北京白领平均月薪在8717元。假如一个北京白领手中有一套100㎡的住宅,那么他将可以少奋斗41.15年。而根据我国最新法定退休年龄男性60岁,女性50岁的规定,也就是说假如一个人有一套房子,即使把延迟退休的时间也算上的话,那么他将比没房子的同龄人少奋斗“一辈子”……上海:一套房=少奋斗38.8年按上海平均工资8825元/月来算,假如一个上海本地年轻人手中拥有一套100㎡的房子,那...... [ 详细 ]

心塞!又有地方宣布上调房贷利率!2018年买房钱越花越多...

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-03-05 84

product 4 2018年开年以来,包括广州、深圳、北京、南京、济南等多个城市就曝出房贷收紧、房贷利率上浮,而近日又有城市加入了利率上浮行列,更甚者南京再次上浮房贷利率。仅仅过了个春节,房贷利率又双叒上浮了... 没买房,你怕了吗?    01    利率涨了,买房又要多花钱了1、南京房贷利率上浮至30%26日了解到南京有两家银行首套房贷利率上浮到25%,分别是:南京银行和民生银行,其中南京银行二套房最高更是上浮...... [ 详细 ]

以房换房还是以房养房怎么选?最靠谱的做法有6个!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-03-02 79

product 4 对于很多改善型置业者或者说是需要换房的购房者来说,二套房如何选择?首套房又该如何处理?这些问题都是需要迫切解决的。目前有以房换房和以房养房两种解决办法,但是在具体实施的过程中也有很多需要考虑的因素。现在就为大家仔细分析相关注意事项,想要靠谱的完成买房,就要按照这些来做。以房养房是指在购买二套房的时候,保留首套房,用另外的资金去购买新房,然后将首套房用作投资出租,利用部分租金来还新房的月供,称之为用旧房养新房。“以房养房”注意事项:1、以房养房的前提条件是手...... [ 详细 ]

1张户型图,注意5个要点即可选出“好户型”

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-03-02 77

product 4 好的户型会极大地便利业主的日常生活,而不好的户型,即使楼盘再华丽、环境再优美,也不可能成为一个让人满意的家。对于购房者来说买房什么样的户型好,不能光听各家楼盘的售楼顾问信口开河,都称赞自己家的户型好,那么判断一个户型好坏、合理与否的要领是什么呢?1、良好的采光通风好的户型应该是面宽相对大、进深相对小、整体比较方正的户型。面宽大的户型较多房间能获得好的朝向,进而能获得良好的采光。进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅,自然通风条件比较好。房间要方正,避免...... [ 详细 ]

春节过后买房指南

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-03-01 69

product 4 春季买房,能够更好的看小区的绿化环境好不好,物业好坏。南方春季多雨,正好可以看下房屋的渗水情况;北方春季多大风,也可以借此看下房屋门窗的密封性好不好,是否透风。买房要注意哪些事项,才能为自己选到满意的房子呢?买房前的心态及准备误区第一、没有明确需求就盲目置业对于一个购房者来说,当他决定买房后,最重要的就是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后,才能选择最适合自己的房子。比如,如果你是刚需人群,可能只要价格合适就行了,如果是改善需求,可能对房子...... [ 详细 ]

小产权房和大产权房到底有何不同 ?能买吗?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-03-01 66

product 4 买房的时候,我们会经常听到小产权房这个词,与小产权房对应的则为大产权房。很多人只知道购买小产权房有风险,但是具体什么风险并不太了解,也并不清楚小产权房与大产权房到底有什么不同。下面,就为大家详细地介绍它们之间的区别以及购买的风险。一、大产权房“大产权”就是全产权。是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后,具有合法房屋权证,并具有房屋土地使用证的房屋。大产权房包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。...... [ 详细 ]

如果你买房能贷30年,就坚决不要贷29年!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-28 80

product 4 很多人认为买房的贷款时间越长,给银行的利息越多。不甘心多交利息,就会尽量缩短贷款年限。而我们的角度是买房能贷30年,坚决不贷29年!不是因为任性,而是因为:一货币其实一直是在贬值的,银行借给你的钱也是在不断贬值,就像我们10年前认为100元还可以买很多东西,现在的100元去趟超市就没了。随着工资的上涨,不要跟我说过去十年你的工资都没涨过。还款压力其实是在逐渐下降的,记得当年我买房的时候月供1500感觉就非常吃力,现在1500就是个毛毛雨啊,所以我们认为贷款...... [ 详细 ]

首套房证明去哪儿开?注意事项?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-28 80

product 4 首套房证明的开具是生活中常见的问题,下文中小编为大家整理了相关内容,请大家一起来了解下。首套房证明在哪里开?因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易区分,房产交易是办理房屋交易过户的。开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。开首套房证明流程1.预约预约时需要携带以下材料:本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位,...... [ 详细 ]

楼层的真相:为什么买房时大家都抢这一层?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-27 78

product 4 随着城市的不断发展,越来越多的高楼拔地而起,电梯小高层和高层成为了城市住宅的“主流”。那么在选房时应该选哪一层呢?选楼层应该考虑哪些因素呢?被“冤枉”的数字带电梯的住宅项目从楼层上分为10-12层的小高层以及13-24层的高层。然而,现实生活中却有不少高层住宅不设置“13”、“14层”,而是以“12B”、“15A”来代替。有的楼层甚至连“18”层这样的争议数字都取消了。其实,数字本身并没有什么特殊的含义,却成了大家寻求心理安慰的牺牲品。就像名称一样,只是一...... [ 详细 ]

没想到户型还有这么多分类!买房又多了几个选择!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-27 79

product 4 关于户型,大家可能只知道户型好坏如何辨别,今日聊宅小编想告诉大家一个新知识,户型除了好坏之分,还有样式之分。比如平层、错层、跃层、复式。具体是怎样的,跟着小编一起来看看吧。1、平层户型平层户型其实大家都非常熟悉,只不过换了专业名字大概略感陌生。平层户型就是我们日常最常见的普通住宅的户型。具体含义是指一套房屋的卧室、客厅,厨房、卫生间等都在同一平面上,各个功能区都聚集在一块儿。优缺点大家也是非常清楚的。2、错层户型错层户型与平层略有不同,不同之处在于整套住宅...... [ 详细 ]

以房换房还是以房养房怎么选?最靠谱的做法有6个!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-26 95

product 4 对于很多改善型置业者或者说是需要换房的购房者来说,二套房如何选择?首套房又该如何处理?这些问题都是需要迫切解决的。目前有以房换房和以房养房两种解决办法,但是在具体实施的过程中也有很多需要考虑的因素。聊宅小编现在就为大家仔细分析相关注意事项,想要靠谱的完成买房,就要按照这些来做。以房养房是指在购买二套房的时候,保留首套房,用另外的资金去购买新房,然后将首套房用作投资出租,利用部分租金来还新房的月供,称之为用旧房养新房。“以房养房”注意事项:1、以房养房的前提...... [ 详细 ]

买房过户不等于更名 细看区别解读

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-26 85

product 4 很多购房人不理解买房的时候过户与更名的区别,其实,这二者的区别还是挺大的,接下来,就详细为大家介绍一下。1、房产更名房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。需要注意的是,房产更名中存在着两个另类的情况,一种是在婚姻良好的情况下,房产属于夫妻共同财产,如果不动产证上只有一个人的名字,需要办理增名手续的,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,此种情况不属于房产更名。第二种情...... [ 详细 ]

买房的人都成了房奴,不买房的却成了……

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-24 77

product 4 我们都知道现在我国年轻人的平均购房年龄为27岁,比欧美国家早了十几年,很多年轻人都是刚刚从校园解脱出来就又一脚迈进了楼市的漩涡,它会卷着你走十几年甚至几十年之久,连生活都不能好好享受。这时候就有一部分声音表示,我们不买房,我们租房,我们不做房奴。但是仔细想想租房不也是一种房奴吗?房价上涨了,房租也一样涨。那么,买房好还是租房好呢?买房要凑首付,供房贷,一辈子下来可能就赚下一套房,但是房子可以满足居住、子女上学、保值升值,不用看房东脸色,随时搬家;租房灵活多...... [ 详细 ]

相同配套的同一地段,为何住宅比公寓贵那么多?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-24 92

product 4 谈起公寓和住宅,大家都会说哪个投资划算,哪个适合投资。正是因为二者的不同,才会让大家在投资方面产生异议,今日聊宅小编通过6点来分析两者的不同,来告诉大家一个很直接的问题:为什么同地段住宅与商业性质的公寓价格贵那么多。1、土地性质开发商的一块地盖住宅还是公寓不是自己决定的,是由土地性质决定的。拍地时,商业用地的价格本身就比住宅用地,城镇用地要便宜,在固定土地成本的基础上盖出来的房子,自然也要以此为依据。在同一地段上建设的低成本产品,出售时的价格也要与此成正比...... [ 详细 ]

交房:实测面积与合同不一致怎么办?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-23 103

product 4 每个购房者都需要经历漫长且复杂的买房过程,才能得到自己心爱的房子。但总有些购房者会在收房验房时,发现房屋实测面积与合同面积不一致,这时候该如何处理呢?小编温馨提示,新房、二手房对这种情况的处置可是有很大区别的。一、新房发生面积误差现在有些开发商会利用不同的面积概念在房屋面积上做手脚,购房实测面积一般能准确测出来的是房屋的套内面积,但是有一些开发商在合同上注明的是建筑面积,即包含了房屋的公摊面积,这个面积很难准确计算出来,不过公摊系数越高,房屋套内面积与合同...... [ 详细 ]

过年关于买房,问别人不顶用,只需要问自己两个问题!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-23 86

product 4 房,到底买还是不买?一位拿着百万年薪的地产总监跟你说买房是可以赚钱的,你犹豫了半天没有买。原因是:你去咨询了一位拿着3千块月薪的朋友,他告诉你买房投资不靠谱,于是你听了朋友的话,这就是你的格局!不要问骑自行车的宝马好不好开,更不要向骑自行车的讨教挣百万的投资项目。有人说买房如同龟兔赛跑,穷人如龟,富人如兔,穷人买了房成为名副其实的房奴,节约各项预期开支,存款所剩无几,若再生个病那就像天塌一样。富人呢,把买房当饭吃一样正常,躺着就把钱赚了。之所以很多人在房价...... [ 详细 ]

二手房怎样交房及注意事项

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-22 97

product 4 在房产交易中,因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中,对上述情形予以关注,那么在实际的房屋交接过程中,这样的矛盾会在很大程度上被避免。01结清水表账单上海自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度,大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的,凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的...... [ 详细 ]

公摊面积知多少? 每平方都是钱

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-22 135

product 4 一、“公摊”9项每平方都是钱  很多没买过房的人在购房时都会忽略掉公摊。其实对于现在的商品房来说,公摊是一块很大的面积。“加大公摊比例很明显会使得居住面积缩水”,周先生(化名)表示,“当然也有人认为公摊是花在自己身上的,电梯间很宽敞、双电梯设计、进楼大厅很大等等,觉得如果这部分小了就会影响到生活”他认为,这个问题可能见仁见智,不同的买房者能接受的公摊面积并不一样,不过,最要紧的还是先搞清楚“买房的钱哪些都用到了公摊上,毕竟每平方都是钱啊”。公摊面积怎么计算...... [ 详细 ]

贷款买房:房贷月供和收入比例多少才最合适?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-10 149

product 4 通常情况下,买房有两种支付形式,第一种是一次性付清,另外一种就是分期分款了。对于大部分人来说,都会选择后一种。最近一年房贷政策不断收紧,给购房人的最直接影响就是购房成本增加,体现在贷款利息上,就是房贷月供增加,购房压力增大。那么,到底房贷月供占收入比例该怎样选择呢?房贷月供占收入的比例有哪些?以家庭收入为计量单位进入规划,房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线:第1条:舒适线,房贷占收入20%左右对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占2000元,则剩下80...... [ 详细 ]

不看后悔!办理首套房贷款要知道的那些事

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-10 109

product 4 有过贷款经历的朋友们应该知道,首套房贷款其实并不简单,有时候哪怕准备了很久或者愿意支付更多的利息,贷款还是被拒了。那到底怎样才可以成功办理首套房贷款?买首套房要注意什么呢?下面就跟着小编一起来了解下吧。首套房贷款的所需条件买房人要年满18周岁,买的房子需是90平方米及以下的普通住房,在限购城市要符合当地限购限贷的贷款规定。办理首套房贷款的流程(1)联系银行,提交申请贷款的相关材料,如身份证件、收入证明等。(2)等待银行的审批,银行审批同意后,签署购房合同,...... [ 详细 ]

当你扛不住的时候就读一遍(精辟)

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-09 118

product 4 第一句:人都是逼出来的每个人都是有潜能的,生于安乐,死于忧患,所以,当面对压力的时候,不要焦燥,也许这只是生活对你的一点小考验,相信自己,一切都能处理好,逼急了好汉可以上梁山,时世造英雄,穷者思变,人只有压力才会有动力!第二句:如果你简单,这个世界就对你简单简单生活才能幸福,人要知足,宽容大度,不要把什么事都想复杂了。当你心灵负荷重了,就会怨天尤人。我们要学会定期删除记忆,忘掉不快乐的事情,人生苦短,不要太执着于名与利,简简单单生活才是真!第三句:人生没有...... [ 详细 ]

住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-09 114

product 4 许多购房者对住房公积金并不是很了解,买房时也没管那么多直接选用商业贷款,如果购房者有住房公积金,还在纠结用商业贷款还是公积金贷款,只想说,住房公积金贷款好处这么多?你竟然不知道!1、贷款利率低于商业贷款利率提到公积金贷款,最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%,而商业贷款年基准利率为4.90%,各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时,如果用住房公积金贷款,年利率可能会相差1.65%,为购房者节约很多购房成...... [ 详细 ]

因为相欠,才会遇见

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-08 127

product 4 大千世界能遇见是微乎其微的机会,茫茫人海能遇见是十分渺茫的缘分,若不是上辈子相欠,今生又如何遇见。生命中来来往往的人,能出现在身边的,绝非偶然,那是上天给的安排,也是缘分给的指引,让有缘的你我碰面,让相欠的人们遇见。遇见,没有对错,在对的时间遇到对的人,是一种幸福,在对的时间遇到错的人,是一种安排。不管你遇见的那个人是谁,你和他最终会成为什么关系,你们都将成为彼此生命中的一部分。别怪缘分太浅,那是因为你们彼此不曾亏欠,陌生人之间从来没有交集,那是因为谁也不...... [ 详细 ]

在房贷利率高飘的2018年买房,如何选择贷款银行?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-08 155

product 4 今年全国各地的房贷利率普遍都上浮到了基准利率的20%以上;这让很多刚需们对购房的事情都比较战战兢兢,生怕自己没挑好贷款银行就得多掏几万甚至十几万块钱,亦或是大半年都等不到银行放款。所以,为了谨慎起见,小编建议大家通过以下这几方面的对比来挑选贷款银行:一、看银行的放款速度。从去年开始各银行就已经没有额度可以放款给贷款人了,买房的人都在等2018年的房贷额度。所以,2018年各大银行开始逐渐放款的时候,你就应该多方打听并比较一下哪家银行的放款速度较快了。因为,...... [ 详细 ]

楼市深水炸弹:这些城市房贷“涨价” 贷100万多还20万

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-07 107

product 4 “新年伊始,一直在收紧的房贷利率再度上涨:自2月1日起,广州四大行上调首套房贷利率至基准1.1倍。小编梳理发现,2018年以来,一线城市除上海外首套房贷利率执行基准上浮5%-10%已成主流;不过部分二线城市涨势更为凶猛,南京、苏州、武汉、天津等多城首套房贷利率已普遍上浮15%——这意味着今年年初首次贷款买房贷款100万元,要比去年年初累计多支付约20万的利息。”1、广深首套房贷利率普遍上浮10%,上海还有九折优惠据融360大数据研究院统计,2017年度一线...... [ 详细 ]

有8类人不买房,原因很奇葩!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-07 123

product 4 “2018,想必有不少人的新年愿望是买房,而一如既往坚持不买房的肯定也大有人在。买房的理由都差不多,但不买房的理由却是千差万别。那么,你是买房派还是不买派?房太尉总结了不买房的理由,请各位看看你属于哪一类,哪个理由最靠谱呢?”01、钱要多少有多少,就是任性不想买这一类人,已经实现了财富自由,人生问题都不是钱的问题了。很多人天性洒脱,不喜欢被拘束。阻止他们买房的原因是思想观念,典型代表是锤子科技的罗永浩和他的好友褚明宇。作为思想比较独特的知识分子,他们的观念...... [ 详细 ]

70年产权到期了房子怎么办?默认三种方法让你选!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-06 126

product 4 对于买房的人来说,大多数都知道,房屋的70年产权或40年产权是会到期的,那么,在产权到期后,房屋该怎么处理呢?要弄清这个问题,我们需要搞清楚房屋的产权这个概念。接下来,跟着小编一起来寻找答案吧。房屋产权的含义:房屋产权包括土地使用权和房屋所有权。使用权就是传统意义上所说的70年,40年,50年,这个日期的计算是从开发商拿地的那一刻开始算起的。房屋使用权到期后该怎么办是我们今日需要解答的问题。房屋所有权是指购房者通过房屋交易,取得房屋合法所有权人,可依法对所...... [ 详细 ]

古代买房不经中介就算偷!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-06 102

product 4 古代买房不经中介就算偷!如果真的能穿越,估计房产中介最热爱的朝代将是宋朝,那时不仅经济繁荣,文化发达,更重要的是——在宋朝做房产中介绝对不愁没钱赚,因为宋朝政府有严刑峻法,保证他们的客户能源源不断地自动送上门。现代房产中介的鼻祖,出在南齐南北朝时候,有个朝代叫南齐,南齐有个人叫崔慰祖,他想卖掉自家的房子,图省事儿,找了个房产中介。《南齐书》卷52《崔慰祖传》很生动地记载了崔慰祖和房产中介的对话。中介问:“您这套房想卖多少钱?”崔慰祖说:“四十五万。”中介问...... [ 详细 ]

要不是那些房产经纪人眷顾你,你的手机会响吗?会吗?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-05 118

product 4 你是不是也曾吐槽:一天接到N多电话,不是卖保险的,就是中介。一会儿问哪有好的房子要不要买,一会儿问最近有没有房子要卖要租啊... 真的是让人神烦呐!调侃:要不是那些房产经纪人眷顾你,你的手机会响吗?会吗?会——吗?!大家试想一下,如果我们的买卖租赁房屋缺少了“房产经纪人”or“中介”,将会变成什么样子!1、如果想买卖房屋,只能自己贴条。2、如果想找房子,只能挨家挨户的敲门。3、如果贷款,自己先搞懂过户评估费、营业税、个税、契税,乱七八糟的费用。4、如果过户...... [ 详细 ]

2018年房价允许涨多少?答案揭晓了!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-05 117

product 4 中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计:在房地产价格方面,预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米,同比增长3.7%,增幅较2017降低约1.0个百分点,其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%,增幅较2017年下降约1.3个百分点。中国社科院是国家的“最高智库”,它的预测某种程度上可以看作为政府的意愿。关于社科院对于房价的预测用一句话概括就是:2018年,商品房预计同比上涨3.7%,住宅价格...... [ 详细 ]

2017年没买房的你,2018可能会更买不起房,也买不到房!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-02 149

product 4 历史的经验告诉我们,房价涨起来就是一夜之间。未来的房价有可能的确会降,但是这个可能性大概还是有0.1%!将在未来用于租赁的住宅,一次性要交10年租金,还要支付20年的押金,租金、押金算一起要180万,房子租不起!房贷利率一年上浮20%,二手房价格高于新房,而不少新盘要求验资,还动不动全款,房子买不起!然而,还是不得不说:2017年没买房的你,2018可能会更买不起房,也买不到房。1、首套房贷利率上涨超20% 年内56家银行停贷最新数据,11月全国首套房贷平...... [ 详细 ]

官方定调!2018年楼市这么走!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-02 111

product 4 2018年省级地方两会正密集召开,截至1月25日,多省份发布的政府工作报告都聚焦了楼市调控,租购并举成为高频词。本文主要内容:1、各地两会密集召开,租赁成工作重点2、租房的人“有福”了3、租房会不会成为“更好的选择”1、20余地召开省级两会,聚焦楼市四件事!近日,各省级地方两会正密集召开,截至1月25日,安徽、新疆、上海、江西、北京、天津、内蒙古、河南、湖南、湖北、甘肃、西藏、浙江、广东、黑龙江、山东、山西、云南、广西、河北、陕西等20余个省区市已召开省级...... [ 详细 ]

2018,买不起、买不了、买不到!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-01 121

product 4 近日,北京2宗共有产权房土地流拍,这是共有产权房历史上首次出现流拍,在土地市场最火热的北京,流拍意味着什么?共有产权房隐忧有哪些?2018,共有产权房的困局真的来了!本文主要内容:1、共有产权房“凉”了2、大刀阔斧背后的隐忧3、矛盾显现!往哪走?4、共有产权房出路在哪北京作为首都,其土地市场一直是各家房企的“兵家必争之地”,但最新的土拍却如北方的天气给人凉意。1、共有产权房现凉意北京作为首都,其土地市场一直是各家房企的“兵家必争之地”,但最新的土拍却如北方...... [ 详细 ]

房子40年和70年产权,差的不止30年这么简单!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-02-01 115

product 4 购房时大家都关注的一个问题是“房屋有多少年的产权”。房屋的产权是永久的,但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。那么,40年或50年产权与70年产权相比,有什么区别呢?搞清楚了房屋产权年限的划分和计算方式,还有这5点区别是你买房前必须要懂的!01、公摊面积50年的工业建筑用地和综合类用地、40年的商用建筑用地的规划设计标...... [ 详细 ]

办理首套房贷款要知道的那些事!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-31 115

product 4 有过贷款经历的朋友们应该知道,首套房贷款其实并不简单,有时候哪怕准备了很久或者愿意支付更多的利息,贷款还是被拒了。那到底怎样才可以成功办理首套房贷款?买首套房要注意什么呢?下面就一起来了解下吧。首套房贷款的所需条件买房人要年满18周岁,买的房子需是90平方米及以下的普通住房,在限购城市要符合当地限购限贷的贷款规定。办理首套房贷款的流程(1)联系银行,提交申请贷款的相关材料,如身份证件、收入证明等。(2)等待银行的审批,银行审批同意后,签署购房合同,然后再签...... [ 详细 ]

买房前懂点法很重要,二手房违约到底谁负责?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-31 105

product 4 在买卖房子的过程中,有很多的违约情况都会在二手房交易里出现,而这篇文章,小编就给大家讲讲卖房时,卖方违约时的责任界定。有这方面顾虑的小伙伴们得长点心了。懂点法,很重要。卖方违约时一般都是这些情况!第一、逾期过户的法律责任假设二手房屋的买卖合同合法有效,即使未办理物权登记,同样不影响合同效力。买方有权请求卖房履行二手房买卖合同,并协助买方协助办理房屋登记过户手续。第二、逾期交房的损失计算二手房合同买卖合同签订后,买房未依约交付房屋的,应承担违约责任,未约定逾...... [ 详细 ]

房价会降?不存在的!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-30 127

product 4 01建一套房子要经过多少部门?房地产开发企业需办手续:房产局(不动产证)国土局(办土地证)规划局(规划许可)建设局(施工许可)发改委(项目立案批复)环保局(环评 环境监测)房管局(房产证 预售证)消防局(项目消防审批)物价局(核实项目开发报价)统计局(统计数据)城管局(临建收费)交通局(办理车辆运输证)电力局(电力使用审批)税务局(地税 个税 房产税)水务局(用水审批)质监局(质量安全监督)档案局(资料存档)工商局(工商备案)劳动局(民工工资保障押金)地震...... [ 详细 ]

人都是逼出来的(深度好文)

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-30 94

product 4 很累,累到想要放弃,但是放弃之后将会是一无所有,又不能放弃。唯有坚持、唯有为自己打气,才能更勇敢的走下去。因为,我已无路可退,只能勇敢前行。当你想放弃的时候就想想关心自己的人,想想自己已经付出过的努力!即使天塌下来,都应该全力以赴,只要坚持下来,才能得到以外的惊喜,好好的加油吧!只要天没塌,人没死,一切就是美好的!人都是逼出来的每个人都是有潜能的,生于忧患,死于安乐。所以,当面对压力的时候,不要焦燥,也许这只是生活对你的一点小考验,相信自己,一切都能处理好...... [ 详细 ]

钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的,先上车再说!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-29 118

product 4 据美国《华尔街日报》网站1月16日报道,由于政府实施的一些措施,包括提高按揭利率、提高首付要求、限制购买第二套或第三套房,需求趋于萎缩,卖房者搁置卖房计划,等待房价反弹。这个时代最悲催的事,就是你很努力,别人也看在眼里,但是你的努力却不在趋势中。当你站在2018年的开头,抬头纵观楼市似乎可以一眼看到底——稳定求进,你说这一年要怎样努力的同时,别忘了一下摆正自己的位置!是继续观望还是买房上车?买房建议:钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的,买不到高楼层先买个...... [ 详细 ]

房价连涨24个月!西安楼市高烧不退!库存去化仅剩8个月

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-29 122

product 4 018年1月18日,国家统计局发布《2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示,12月份70个大中城市中,热点城市新建商品住宅价格总体稳定。而12月西安新建住宅价格指数环比上涨0.6%,同比去年上涨11.2%。这也是西安房价连续上涨的第24个月!2017西安成为二线城市中涨幅最大城市之一业内人士表示,2017年的西安,不论是在城市发展、人口规模,还是政府招商引资上,都可谓是转折之年、发展之年。这一年的时间,西安在国际化大都市的建设中取...... [ 详细 ]

细思极恐!除了价格,原来新房和二手房还有这些差别!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-26 122

product 4 新房与二手房,作为房地产市场上的竞争对手,在交易的过程中,到底谁更胜一筹?小编现在来帮大家分析一下新房和二手房除了房价之外,还有哪些大大的不同。1购买风险一手房交易涉及的对象有开发商、购房者、银行、房管局。二手房交易涉及的对象有业主、购房者、中介、银行、评估机构、房管局。第一,房屋交易经手的人或者程序越简单,办事效率也就越快,中间经过的风险,需要准备的防范措施也就越少。从这方面看,二手房交易的劣势渐显。第二,新房大多为期房,期房存在的问题在于,先付首付款,...... [ 详细 ]

房产经纪人开发客户的7大原则

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-26 140

product 4 作为房产经纪人,开发客户是日常必做的工作,但并不是所有的经纪人都擅长这项工作,特别是一些新手经纪人,在开发客户时更应该注意很多的问题。比如:1.丰富的房源是根本房源是你出去找客户的资本,经纪人要尽可能多地开发房源,吸引客户主动联系你。现在有很多的获取房源的途径,比如:通过房客多软件来获取更多的网络房源。2.多渠道推广房源做中介要做到线上线下多渠道推广房源,只有大范围地去宣传了,有需要的人们才有可能看到联系你。经纪人也可以借助房客多房源群发功能发布房源,让更...... [ 详细 ]

市场租购并举、房企整合重组成趋势 未来五年房产市场将进入新时代

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-25 97

product 4 2017年,是房地产行业迎来大发展的一年,国家统计局数字显示,房地产行业在2017年创下了超过13万亿元的销售额,近17亿平方米的最高历史记录,有17家房地产企业进入千亿行列。中国房地产业协会会长刘志峰指出,房地产市场实现了从无房到有房再到优房这三个阶段的转变。城镇居民人均住房居住面积,由2012年的32.9平方米,提高到2016年的36.6平方米,房地产已经从解决总量不足的矛盾,转向解决区域、城市和不同收入家庭之间的结构性、系统性矛盾。新城控股集团有限公...... [ 详细 ]

远离贫困,从买第一套房开始!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-25 129

product 4 看到身边的人一个个买了房子,很多人都会矛盾:一方面觉得别人都有房了,自己没有,抬不起头;但另一方面又会怀疑,为了一套房子,肩负30年的房贷,内心不会感到恐慌吗?这样究竟值不值得?其实,你所担心的“30年房贷压力”,在买了房之后你就会明白,30年只是最后期限。第一年,按揭买房了第二年,因为想着还贷款,就不会乱花钱第三年,已经养成好习惯,按时还贷3年以后你会发现:身边的朋友没买房的,钱也不知道花哪里去了,遇到急事仍然两手空空,家庭状况岌岌可危!而买了房子的人,...... [ 详细 ]

楼市大消息!再不用买学区房了 家长们乐坏了

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-24 111

product 4 近日,广州率先提出“学位到房”。有专家表示“学位到房”是大势所趋,“租购同权”将更进一步。那么,什么是“学位到房”?它着力解决的是什么问题?以后我们还有必要买房吗?本文主要内容:1、新概念!“学位到房”2、租的房也能当学区房了3、真正的租购同权还有多远4、未来,还要不要买房1大消息!“租购同权”再进一步1月18日消息,据中国之声《新闻纵横》报道,在刚过去不久的2017年,多地纷纷出台了鼓励、支持租房的政策。让房子回归居住属性,“租购同权”是重要的举措之一。...... [ 详细 ]

买二手房警惕五种情况过户难

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-23 3

product 4 买北京二手房,过户是最关键一步。只有完成过户,房子才是你的;房子没过户前,还算是卖房人的。那么,为了防止房子过不了户的情况发生,大家要警惕出现以下五种情况。No.1违法乱建张先生在北京有一套老房子,他私自搭出一个小房间储存东西。去年,他通过中介出售这套房子,经纪人表示这套房子存在违法乱建的情况,无法完成过户。分析:链家网内容中心房产知识专家刘向宇指出,“北京有一些老房子,被卖房人改建或扩建,导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建,...... [ 详细 ]

好消息!2018年以下几种违章行为,只需罚款,不再扣分!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-23 4

product 4 俗话说“常在河边走,哪能不湿鞋”经常开车难免会出现一些违章情况违章处罚一般分为罚款和扣分并罚款大部分人宁可多罚款也不愿扣分那么下面这个消息对于司机们来说一定是个好消息☟自2018年1月1日起下列5种违章行为只罚款不再扣分!违停违停算是生活中最常遇到的违章了,尤其是在停车位紧张的大城市,道路状况复杂,让人很难判断一些地点是否可以停车,有时候抱着试一试的心态停了一会,再回来就发现车窗玻璃上贴了一张罚单。要是停的一般的路边都还好,只用罚款,但如果在非紧急情况下停...... [ 详细 ]

新房与二手房买哪个更赚钱?细思5大购房成本解开真相!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-22 6

product 4 新房与二手房,作为房地产市场上的竞争对手,在交易的过程中,到底谁更胜一筹?小编现在来帮大家分析一下新房和二手房除了房价之外,还有哪些大大的不同。1、购买风险一手房交易涉及的对象有开发商、购房者、银行、房管局。二手房交易涉及的对象有业主、购房者、中介、银行、评估机构、房管局。第一,房屋交易经手的人或者程序越简单,办事效率也就越快,中间经过的风险,需要准备的防范措施也就越少。从这方面看,二手房交易的劣势渐显。第二,新房大多为期房,期房存在的问题在于,先付首付款...... [ 详细 ]

小户型≠小面积,购买小户型需应认清5个概念!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-22 7

product 4 当小户型越来越受欢迎的时候,是不是有很多人将小户型与面积小挂钩,等同呢?事实并非如此。为了让大家更好的认识小户型的购买方式和注意事项,小编特意总结了以下5个概念,助大家在购买小户型的路上,少走弯路。1、产权很多人以为小户型就是公寓,产权年限就是40年或者50年,其实这是错误的。小户型的产权年限也有70年,公寓也不仅仅是小户型,一些豪华的公寓可是无法用小户型来称呼的。产权年限关系着房屋使用时间的长短和日常生活费用的高低。对于购房者来说,小编建议别直接奔向40...... [ 详细 ]

“房类”众多 商品房和保障房哪个才是真爱

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-19 15

product 4 房子现在对每家每户来说都很重要,很多人仍然奔波在买房子的路上,但是住房到底有几种类型,你真的清楚吗?住房主要包括商品房和保障房两大类。其中保障房又包括廉租房、经济适用房等。商 品 房商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场条件下,具有经营资格的房地产开发有限公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地经营权后经营的房屋,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法...... [ 详细 ]

可怕的不是高房价 而是炒房者可能“卷土重来”

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-19 10

product 4 去年下半年,全国各地针对银行个人消费贷的排查工作大规模展开,银监会等监管部门也采取了一系列措施严格监控消费贷等资金流入房地产,并且成果显著。然而,进入2018年,购房“加杠杆”方式又出现了。本文主要内容:1、“按揭+消费贷”再现楼市2、楼市最大“灰犀牛”现身3、为啥出现今天的局面?4、出手!打倒高杠杆1“购房加杠杆”重出江湖昨日(1月16日),据《证券日报》报道称,部分房产中介和融资担保公司联合个别银行推出“首套六成五按揭+零点五成消费贷”、“首套6成按揭...... [ 详细 ]

房屋贷款常见问题有哪些?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-18 14

product 4 1、房贷首付需要付多少?目前全国各地规定的房贷首付金额稍有差别,大部分城市规定,首套新商品房首付为房价总额的三成左右,二套手首付需要达到房价总额的六成左右。2、房贷利率是多少?有优惠吗?目前,全国各地银行公布的利率不尽相同,均是在中国人民银行公布的基准利率上上浮,并且上浮的程度也有本地的信贷政策有关,据了解,大部分地方商业房贷的利率浮动范围为央行基准利率上调5%~10%。至于房贷优惠问题,这与房产企业的活动、银行的信贷政策、贷款申请者个人自身情况等密切相关...... [ 详细 ]

买房预算怎么做?提前考虑这七点很重要!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-18 15

product 4 许多购房者买房前都会做预算,而做预算时多数购房者只考虑到房价与资金,结果就会导致超预算许多。那么买房预算怎么做?提前考虑这七点很重要!第一步、了解个人资金情况首先购房者在购房前应该先算出一笔账那就是个人资金情况,其中包括家庭能动用的存款、理财、公积金,以及自己能获得的多少资金帮助。这些条件决定了购房者能承受的价格区间,如果是全款购房者,那么可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘,而对于贷款购房者,可以有效的帮助自己了解所能承受的购房压力。第二步、区域房价对比...... [ 详细 ]

动真格了!国家重要部门深夜发文楼市将有大变化

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-17 17

product 4 1月13日(周六),银监会发布通知称,印发《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》将在全国范围内深化整治银行业乱象。其中,《通知》点名指出,违反房地产行业政策等银行业行为都将被列入重点整治。本文主要内容:1、银监会发文整治房地产乱象2、银行业乱象咋那么多?3、信贷才是房价上涨的根源4、调控还在对楼市下猛药1银监会发文整治房地产乱象1月13日(周六)晚间,银监会又发布三份重磅政策文件。在细节操作层面,4号文附件2《2018年整治银行业市场乱象工作要点》,从...... [ 详细 ]

房贷逾期不还有哪些后果?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-17 15

product 4 一般来说,房贷拖欠到最后都会面临被起诉这个境地。但是实务中,对于逾期贷款银行一般不会直接诉诸法律解决,毕竟打官司费时费力,只有到万不得已银行才会到法院起诉买房人。一般的处理流程是:先是电话催收,或信函通知。如果贷款人还不履行还款义务的话,银行信贷人员会上门催收。如果还是不还才会起诉。具体来说,房贷不按时还款,将会收到银行电话、信函催还通知,罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。买房人房贷逾期不还,可能面临以下后果:1、...... [ 详细 ]

世上最神奇的一句话!(好文)

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-16 16

product 4 世上最神奇的一句话!  很久以前,有一个国王想找到一句话,它能让高兴的人听了难过,难过的人听了高兴。但他找了很长时间都没有找到。­  直到有一天夜里,他梦见智者对他说了一句话,正是自己想找的。这句史上最神奇的话就是:这一切都会过去的! ­  不管是好的还是坏的,没有一件东西可以永恒不变。当你失败、痛苦的时候,你要告诉自己:这一切都会过去的!当你成功、得意忘形的时候,你也要知道:这一切都会过去的!­  好的人生,是一个过程,而不是一个状态;它是一个方向,而不...... [ 详细 ]

笑看昨天,珍爱今天,期待明天

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-16 16

product 4 学会理解,因为只有理解别人,才会被别人理解。学会忍耐,因为事已成现实自己无法改变。学会宽容,因为人生在世谁能无过呢,人无完人。学会沉默,因为沉默是金。学会说不,因为做不到的事不要强求,做自已力所能及的事。学会观察,因为大千世界无奇不有,只有眼观其变,才能明辩是非。学会忘记,因为只有忘记已经失去的才能立足当前,展望未来。学会放弃,因为有的东西只能远远的欣赏。不是你的,就不要去追求,放弃是最好的选择。学会适应,因为任何条件下都要生存。学会珍惜,因为现在得到的都...... [ 详细 ]

二三线城市松绑楼市,它真正可怕的是强化房价上涨预期!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-15 21

product 4 今天还是就兰州楼市政策来聊聊。可能是太长时间没见到过楼市松绑的新闻,兰州先冒尖,自然是要先被拉出来溜溜了。不管怎么说,兰州西固区、九州开发区、高坪偏远区域取消限购是事实。这事没有什么好争辩的,即使后来兰州出了一个解读通知,也改变不了松绑的事实。当然这里有更高明的说法,他们称之为“因域施策”,因城施策的内涵又得到了丰富。兰州这次放松限购,本质上是为了确保楼市的稳定,房价的平稳。对于很多实力不那么强的城市来说,跟进限购是一种“ZZ正确”,但却有悖市场规律。兰州...... [ 详细 ]

以房换房还是以房养房怎么选?最靠谱的做法有6个!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-15 20

product 4 对于很多改善型置业者或者说是需要换房的购房者来说,二套房如何选择?首套房又该如何处理?这些问题都是需要迫切解决的。目前有以房换房和以房养房两种解决办法,但是在具体实施的过程中也有很多需要考虑的因素。聊宅小编现在就为大家仔细分析相关注意事项,想要靠谱的完成买房,就要按照这些来做。以房养房是指在购买二套房的时候,保留首套房,用另外的资金去购买新房,然后将首套房用作投资出租,利用部分租金来还新房的月供,称之为用旧房养新房。“以房养房”注意事项:1、以房养房的前提...... [ 详细 ]

心态,是最好的本钱

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-12 19

product 4 01 心态决定人生一位哲人说过:“你的心态就是你的主人。”在现实生活中,我们不能控制自己的遭遇,却可以控制自己的心态;我们不能改变别人,却可以改变自己。其实,人与人之间并无太大的区别,真正的区别在于心态。所以,一个人成功与否,主要取决于他的心态。02 生气不如争气人生有顺境也有逆境,不可能处处是逆境;人生有巅峰也有谷底,不可能处处是谷底。因为顺境或巅峰而趾高气扬,因为逆境或低谷而垂头丧气,都是浅薄的人生。面对挫折,如果只是一味地抱怨、生...... [ 详细 ]

年轻人,告诉你为什么房贷时间越长越好

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-12 22

product 4 贷款金额,贷款期限是购房者在贷款过程中要思考的一个重要问题,这是衡量买房能力的一个重要指标。聊宅小编认为贷款期限当然是越长越好了,具体原因有哪些?小编将从以下4个方面为您解读。1通货膨胀,未来钱的购买力远不如现在贷款之后,基本上每月还款多少就成了明确的事情,基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下,货币的贬值能力远大于月供的价值,也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长,虽然利息多了,但是从还款角度来看,多年...... [ 详细 ]

挣钱的速度赶不上买房的速度! 今年又买不起了

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-11 21

product 4 今天(1月9日),有房贷数据显示,2017年全国首套房贷利率同比涨超20%。昨天,央行官员发出重要“加息信号”。在房贷利率高涨的今天,如果央行再加息,楼市还看好吗?本文主要内容:1、要加息?央行官员发话了2、2018加息可能性多大?3、还没加息,房贷利率已涨了20%4、加息遇上高涨的房贷,房子还能买吗? 1要加息?!央行官员爆料了昨天(1月8日)有媒体报道,央行研究局副局长纪敏称,自去年来工业产品价格和企业利润不断提升,短期内中国存在着加息的空间...... [ 详细 ]

选对城市≈少奋斗几年!2018如果要重来......

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-11 19

product 4 如果有一天,让小编来写一本《买房指南》。小编第一条要写的,应该是“选城市”。没错,就是选城市。营销里有一个讲法,一件产品的成本,80%在它设计时就已经定下来了。以后所有的改进,无非是修修补补。一个人的命运,80%在它生下来那一天,就已经注定了。此后的个人挣扎,也无非是20%的概率和运气。也就是说,房子所在的城市,决定该房子80%的价值。你出生的城市,决定了你80%的命运。如果你出生在大兴安岭,青藏高原,云南边境,你想要出头很难。如果有做房子,坐标北京,无论...... [ 详细 ]

2018年五险一金将迎来5个变化,公积金贷款买房将更容易

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-10 22

product 4 2018年,惠民生工作将继续推进。其中,与老百姓关系密切的五险一金,至少将迎来5个重大变化,将对你我的收入和生活产生有益的影响。 资料图:人民币。中新网记者 李金磊 摄变化一:养老保险全国统筹开启第一步近日召开的全国人力资源和社会保障工作会议提出,2018年,要全面实施全民参保计划。实施基本养老保险基金中央调剂制度。基本养老保险基金中央调剂制度,这是养老保险全国统筹迈出的第一步。人社部表示,这将均衡地区之间由于人口结构特别是人口的流动导致的抚养比...... [ 详细 ]

买房税费怎么交?客户最关心的11问

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-10 19

product 4 1、买卖二手房应缴纳哪些税、费?答:买卖二手房应缴的税费有:契税、印花税、交易手续费、营业税,个人所得税、土地房屋变更登记费及工本费等。似乎这些税看起来名目很多,但是也存在减免的可能,这要根据房管局蝗近的规定数据为准。2、普通商品房的契税是多少?答:普通商品房的契税为成交总价(或评估价)的1.5%.3、公有住房的契税是多少?答:公有住房的契税为成交总价(或评估价)的1.5%.4、高档住宅的契税是多少?答:高档住宅的契税是成交总价(或评估价)的3%.5、契税...... [ 详细 ]

害怕遭遇房产纠纷?那这些法律常识你必须铭记于心

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-09 22

product 4 在购房中要注意哪些问题?遭遇纠纷后又该怎样有效的维权?在此特地给广大购房者收集了一些房地产维权基础知识,供大家参考。1、定金可不可以退“订金”与“定金”是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念,实际上它具...... [ 详细 ]

怎样办理房产抵押贷款,需要准备些什么?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-09 19

product 4 如果你有房产,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,为了避免走弯路,必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对...... [ 详细 ]

真的来了!一天突发了三件大事 敲响了2018楼市警钟

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-08 23

product 4 新年伊始,楼市限购松绑悄悄打响了第一枪。多个城市发布楼市最新政策,一夜之间,对于“楼市政策是否真的开始松绑”,各界猜测不断。本文主要内容:1、全国首个部分区域解除限购城市出现2、为什么这些城市进行调整?3、全国“变相松绑政策”信号不断4、政策调整对市场有什么影响1全国首个部分区域解除限购城市出现就在昨晚(1月5日),兰州发布新政宣布取消部分区域住房限购,但同时也对部分城区的住房开始实施3年期限的限售政策。一是西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策取...... [ 详细 ]

是什么在催涨房价?有5个因素连调控都无法控制!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-08 20

product 4 当有人说,房价不是你说降就能降的时候,希望大家不要急于反驳,先看完接下来为大家公布的一项最新研究:房价由哪些部分组成?看完后还认为房价想降就能降的朋友们,欢迎大家留言发表观点。1、土地成本土地资源不可再生,越来越少,自然也就越来越贵。每次土拍,开发商竞价竞地的激烈程度,就像是只要能拿到地,出再多钱也不在乎。土地是开发商建设过程中的第一个必备元素,拿地的成本最终必将要算入房价中,据研究显示,开发商的拿地成本约占房价的30%—40%,这笔钱用来购买土地的使用权...... [ 详细 ]

谈话让别人舒服的程度,决定你的高度

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-05 2

product 4 有人生怕别人舒服,尽量让别人不舒服,而只要自己舒服就行。  还有一类人生怕别人不舒服,尽量让别人舒服,哪怕委屈自己。  因为我做猎头职业的原因,我们猎聘的老总有几十万年薪的,也有几百万的,甚至有过千万级年薪的老总。  要问我对这些老总有什么本质感觉上的不同,我的回答是,越是高薪的老总在与其交往中他会越让你感觉到舒服。  跟千万年薪的老总谈,谈上两到三个小时,无论我说的话是酸甜苦辣等味道,他们都能把每一句话平缓接起来回答,而从不让一句话落地或磕碰,让人感觉非...... [ 详细 ]

40年、50年、70年房屋产权有何区别?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-05 114

product 4 根据我国《宪法》规定,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。这三种情况又有什么区别呢?1、什么是房屋产权?一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的,因为根据我国《宪法》,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及...... [ 详细 ]

新的一年 · 请站在生命的最高处!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-04 141

product 4 当你能够,忘记你的过去,看重你的现在,乐观你的未来时,你就站在了生活的最高处。当你明白,成功不会显赫你,失败不会击垮你,平淡不会淹没你时,你就站在了生命的最高处。当你修炼到,足以包容所有生活之不快,专注于自身的责任而不是利益时,你就站在了精神的最高处。当你,以宽恕之心向后看,以希望之心向前看,以同情之心向下看,以感激之心向上看时,你就站在了灵魂的最高处。年轻时看远,中年时看透,年老时看淡。看远,看远才能揽物于胸,只看眼前美景,难见山外之山;看透,天下熙熙,...... [ 详细 ]

越规矩的人越赚不到钱?而富人是这样赚大钱的

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-04 121

product 4 当今社会,每个人都在为了生存而奋斗,偶尔停下脚步看看周围的人,有的人成功致富了,但大部分人还在继续挣扎。若仔细观察,你会发现,成功的人都有一个共性,那就是他们都有不拘一格的奋斗方式,而还在挣扎的人也有一个共同点,那就是太过于循规蹈矩。为什么规矩人反而不能成功,反而赚不到钱呢?1、过于遵守规则很多规矩的人都是中规中矩的生活,朝九晚五,单位和家两点一线,就这样日复一日、年复一年。很少会通过兼职、创业、投资理财等来增加更多额外收入。2、过于谨慎,不敢冒险规矩的人...... [ 详细 ]

人生没有如果,只有后果和结果

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-03 104

product 4 人与人之间,可以近,也可以远;情与情之间,可以浓,也可以淡;事与事之间,可以繁,也可以简。学会不在意,约束好自己,把该做的事做好,把该走的路走好,保持善良,做到真诚,宽容待别人,严以律自己,其他一切随意就好!佛说:与你无缘的人,你与他说话再多也是废话。与你有缘的人,你的存在就能惊醒他所有的感觉。一份好的感情或友谊,不是追逐,而是相吸;不是纠缠,而是随意;不是游戏,而是珍惜。路,不通时,选择绕行;心,不快时,选择看淡;情,渐远时,选择随意。有些事,挺一挺,就...... [ 详细 ]

2018,去靠近一个给你正能量的人

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-03 117

product 4 一个人的三观如何,一般说来,一半来自他汲取的知识与接触的社会,另一半则来自家庭与朋友。然而更多时候,后者更具有直接引导作用。简单说来,你和什么样的人在一起,就会拥有什么样的人生。“不要在负能量的人身上浪费时间”作家李尚龙说:“负能量是在鞭笞别人的不好、责骂社会的不公;正能量是在讲完后告诉你,即使再苦,我依旧可以通过努力去改变一些。”有人先天是乐观向上的,当身边出现越来越多的负能量的人时,你会发现他很快就会显示出一副疲惫的状态。那是因为情绪最容易感染人,当人...... [ 详细 ]

楼市迎来新房改首年:长效机制要开始实践吗?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-02 121

product 4 和此前几次周期不一样的是,在“房子是用来住的,不是用来炒的”的新定位引导下,长效机制开始逐渐落地,在租赁市场、土地供应、金融管控等多个领域,房地场市场的供给侧结构性改革不断推进。令人眼花缭乱的2017年要过去了。2017年,房地产市场经历了和此前几轮周期几乎同样的前半程。一线城市调控后成交量急剧萎缩,资金和热点向三四线城市涌动,随后迎来全面的调控升级。与此同时,住宅销售面积与销售金额再创历史新高,使得土地市场在调控背景下火热依旧。机构数据显示,2017年5...... [ 详细 ]

为什么要在年前买房?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2018-01-02 102

product 4 回顾|9年看房路2008年你看房:房价2000/平,你没有买房,你说金融危机,房价会暴跌!2009年你看房:房价4000/平,你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,说房价会崩盘!2010年你看房:房价8000/平,你没有买房,你说国家已出台限购,房价会下跌!2011年你看房:房价12000/平,你没有买房,你说国家要出台房产税!房价会跌!2012年你看房:房价17000/平,你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!2013年你看房:房价21500/...... [ 详细 ]

十言(精辟)

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-29 134

product 4 第一言:人,不能活得太明白。正所谓,掏心掏肺心力交瘁,没心没肺活得不累。第二言:知足的人,虽然睡在地上,如处在天堂一样;不知足的人,即使身在天堂,也像处于地狱一般。第三言:予人方便,就是待己仁厚。人心是相互的,你让别人一步,别人才会敬你一尺。人心如路,越计较,越狭窄;越宽容,越宽阔。第四言:今天再大的事,到了明天就是小事;今年再大的事,到了明年就是故事;今生再大的事,到了来世就是传说。第五言:心简单,世界就简单,幸福才会生长;心自由,生活就自由,到哪都有快...... [ 详细 ]

人生,浓缩成三句话(精辟)

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-29 98

product 4 第一句话你的责任就是你的方向, 你的经历就是你的资本, 你的性格就是你的命运。第二句话复杂的事情简单做,你就是专家;简单的事情重复做, 你就是行家;重复的事情用心做,你就是赢家。第三句话美好是属于自信者的, 机会是属于开拓者的, 奇迹是属于执著者的!你若不想做,总会找到借口;你若想做,总会找到方法。沙子是废物,水泥也是废物,但他们混在一起是混凝土,就是精品;大米是精品,汽油也是精品,但他们混在一起就是废物。是精品还是废物不重要,跟谁混,很重要 !朋友不是乱...... [ 详细 ]

在古代中国,攒多少年钱才够买一套房?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-28 101

product 4 买房已经成为寻常人生活中的一道坎,不过买房这个问题古已有之。古代不乏名人雅士因为买不起房,而高吟:“安得广厦千万间”这样的诗词。那么问题来了,在历朝历代,究竟需要攒多少年的钱才能够买一套房呢?汉朝作为中国古代历史上第一个文明高峰,我大汉朝的彪悍不仅体现在“北掠匈奴,封狼居胥”上,还体现在在彪悍的房价上。出土的西汉竹简君告诉小编,当时一个普通打工仔的月薪大概是“月直四百廿四”。也就是说月薪424钱,年薪5088。而收入较高的,四个月便能挣2800钱,“积四月...... [ 详细 ]

买房比租房容易!这么简单的账为什么你算不过来?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-28 130

product 4 分租房每月三百 紧挨着烟囱睡里厢的姓李名字叫双喜是我的二房东我有几次交不出房钱 他都肯通融年初时是一腔热血,经过一年心被现实的冷水浇透,即使在南京奋斗几年,却依然和刚入社会一样——租房过渡期,延了又延。房租高昂的现实暂且不提,花了钱却不够顺遂的经历你是否也有?Side A北京妞A,皇城根儿长大的天不怕地不怕性格,按说到南京应该如鱼得水,谁知道严峻的现实不逊京城。年初房子到期,考虑离新单位近些,小A准备退租。鉴于承租期相安无事,她以为退租水到渠成皆大欢喜。可...... [ 详细 ]

小产权房:低价格的坑 买房切记三思

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-27 101

product 4 房价的日益增高,让很多想要购买房子的人望而却步,贷款买房已成为了购房者的必要手段。大产权房价格高,不少人将眼光放到了价格相对便宜的小产权房上。什么是小产权房?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真...... [ 详细 ]

为了一套房子,拼搏半辈子还房贷究竟值不值得?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-27 101

product 4 看到身边的人一个个买了房子,很多人都会矛盾:一方面觉得别人都有房了,自己没有,抬不起头;但另一方面又会怀疑,为了一套房子,肩负30年的房贷,内心不会感到恐慌吗?这样究竟值不值得?其实,你所担心的“30年房贷压力”,在买了房之后你就会明白,30年只是最后期限。第一年,按揭买房了第二年,因为想着还贷款,就不会乱花钱第三年,已经养成好习惯,按时还贷3年以后你会发现:身边的朋友没买房的,钱也不知道花哪里去了,遇到急事仍然两手空空,家庭状况岌岌可危!而买了房子的人,...... [ 详细 ]

住建部明确!要买房、换房赶紧来看,明年楼市调控有变化

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-26 121

product 4 2017年即将过去,2018年楼市的调控政策成为大众关注话题。23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时,去库存任务再深入,步入县域去库存的新阶段。1调控力度不放松:保持政策的连续性2017年,据中原地产研究中心统计,截至目前,全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施,今年全国楼市降温并持续保持平稳。国家统计局...... [ 详细 ]

如果、后果、结果

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-26 103

product 4 人与人之间,可以近,也可以远;情与情之间,可以浓,也可以淡;事与事之间,可以繁,也可以简。学会不在意,约束好自己,把该做的事做好,把该走的路走好,保持善良,做到真诚,宽容待别人,严以律自己,其他一切随意就好!佛说:与你无缘的人,你与他说话再多也是废话。与你有缘的人,你的存在就能惊醒他所有的感觉。一份好的感情或友谊,不是追逐,而是相吸;不是纠缠,而是随意;不是游戏,而是珍惜。路,不通时,选择绕行;心,不快时,选择看淡;情,渐远时,选择随意。有些事,挺一挺,就...... [ 详细 ]

六个字,写尽一生!(必读)

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-25 123

product 4 第一个字:生一切痛苦与欢乐,皆源于生。生,开启了人生的酸甜苦辣。是生命,给了我们追求的机会与纠葛。第二个字:苦苦,才是人生。生活从来没有一帆风顺。技能,需要你苦苦摸索才能获取;梦想,需要你苦苦追求才能实现;幸福,需要你苦心经营才能拥有。第三个字:累随着年龄的增长,扮演的角色越来越多,肩上的担子越来越重,人生之路变得越发艰难。努力却没有结果的心累,真心对待却换来虚伪的心累,这都是人生常态。第四个字:情亲情、友情、爱情,是必须珍惜的财富。活着,不求大富大贵,但...... [ 详细 ]

销、售、买、卖这四个字,你懂了吗?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-25 104

product 4 销的是什么?——自己“卖产品不如卖自己”,世界汽车销售冠军乔吉拉德说过:“我卖的不是我的雪弗兰汽车,我卖的是我---乔吉拉德!”各位知道,产品和顾客之间有一个重要的桥梁,那就是销售人员本身。一般的销售人员与他们之间最大的差别在观念上!当然这一个是建立在业务员本身的自信上的,因此,你对你自己的产品专业知识的掌握程度如何?你的销售技巧如何?都是你信心的体现。假如有与客户面谈的机会,在你还没有开口和客户沟通时,你的形象就决定了你有没有机会和客户深度接触,成交的机...... [ 详细 ]

左晖:存量房时代 多城将进入“卖旧买新”阶段

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-22 116

product 4 “全世界千人购房率的平均水平大概是二十。峰值状态下,北京的千人购房率是十四,2017年是七。因此,放眼全世界中国人不是最爱买房子的。”近日,链家集团创始人、董事左晖出席网易经济学家年会2018时,提及未来中国房地产市场及配套服务的变化,从房地产市场交易、存量与增量、供需变化、租赁服务、养老住宅等多个角度诠释了自己对“住有所居”的理解。对于房产,中国有一个传统文化,有土斯有财,好像中国人是全世界最爱买房子的人。显然,从左晖给出的上述数据来看,并不是。但眼下有...... [ 详细 ]

月薪过3万的销售员是这样打电话的,超实用!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-22 125

product 4 电话销售并不是拿起电话和客户聊天,既然这通电话的最终目的是约见客户、拿下订单,当然有必要采用一些电话销售技巧来帮助你更快地让客户“上套”。下面例举了14个实用的电话约见技巧,我们来看看吧!技巧一:让自己处于微笑状态微笑地说话,声音也会传递出很愉悦的感觉,听在客户耳中自然就变得更有亲和力,让每一通电话都保持最佳的质感,并帮助你进入对方的时空。技巧二:音量与速度要协调人与人见面时,都会有所谓「磁场」,在电话之中,当然也有电话磁场,一旦业务人员与客户的磁场吻合,...... [ 详细 ]

房贷怎么还?提前还贷划算吗?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-21 138

product 4 现在很多人都是贷款买房,从实际上来说,房价太高,想要全款买房对很多家庭来说都太难。当然,我们还要考虑全款买房到底划不划算。今天,小编主要是给大家分享,当手里有些余钱了,到底该不该提前还款,提前还款到底划不划算。其实,对很多人来说,考虑提前还房贷,主要是因为贷款年限那么长,如果提前还可以省下不少利息。但这也不能一概而论,毕竟通膨严重,很多人还可以通过投资赚取更多收益。因此,小编认为决定要不要提前还贷,需要考虑以下几个方面:一、偿债比例这一点就是说,你的收入和...... [ 详细 ]

2018年最全的销售“套路”合集!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-21 114

product 4 1成交7原则1、顾客要的不是便宜,是感到占了便宜;2、不与顾客争论价格,要与顾客讨论价值;3、没有不对的客户,只有不好的服务;4、卖什么不重要,重要的是怎么卖;5、没有最好的产品,只有最合适的产品;6、没有卖不出的货,只有卖不出货的人;7、成功不是运气,而是因为有方法。2少用”但是”,多用“同时”客户发问:你们和A企业比较有什么优势?如果你滔滔不绝,你就掉进陷阱的迹象!建议反问:您这样问,肯定是了解过A产品的,您觉得,他的哪方面让您最满意,为什么?回答完毕...... [ 详细 ]

张昊:更多高质人群留在西安 房价下延可能性几乎为零

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-20 145

product 4 根据国家统计局的数据,西安的房价已经连续上涨了20个月!房价不断上涨的背后却是频繁的楼市限购令,目前"限购"、"限贷"、"限售"、"限价"成为西安楼市的标配。那么,即将过去的2017年,西安楼市在成交方面有何特点?区域成交、产品成交方面有何亮点?在即将到来的2018年,西安楼市又将走向何方?12月14日,以《解码西安楼市--2018西安楼市将会涅槃重生还是画地为牢?》为主题的2...... [ 详细 ]

房价必将上涨的10大铁证!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-20 123

product 4 受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。房价是跌是涨?一直以来,各派众说纷纭,热烈交锋。虽然唱跌派的专家预言近几年房产泡沫将破,房价将大跌。但未来20年,就算楼价是下跌的,也是相对的下跌,而楼价涨是绝对的。今天跟大家分享中国房价将上涨的10个铁证,揭秘为什么房价难跌?看完我沉默了......1有房才有家的传统思想使刚需旺盛!受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍...... [ 详细 ]

王栋:西安5次楼市调控直接影响成交 明年房价仍会上涨

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-19 140

product 4 根据国家统计局的数据,西安的房价已经连续上涨了20个月!房价不断上涨的背后却是频繁的楼市限购令,目前"限购"、"限贷"、"限售"、"限价"成为西安楼市的标配。那么,即将过去的2017年,西安楼市在成交方面有何特点?区域成交、产品成交方面有何亮点?在即将到来的2018年,西安楼市又将走向何方?12月14日,以《解码西安楼市--2018西安楼市将会涅槃重生还是画地为牢?》为主题的2...... [ 详细 ]

房价会不会降?10年后的你一定会相信这6条购房铁定律!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-19 113

product 4 现在如果有人给你说房价肯定不会跌,你可能不相信。所以,聊宅小编邀请专业大咖总结出了6条关于房子与房价的背后定律,来告诉你房价为什么不会降,为什么房子要当买则买。相信时间能证明这些规律的正确性的。考虑已购房者的心理和未来的销售为什么将这一条放在最前边来讲,就是因为购房者始终是与房子关系最密切的一个群体。买房虽说是涨不涨都无所谓,升不升值也无所谓,毕竟是自己住的,又不打算卖。但是,同一个楼盘,你先买,结果后买的人比你便宜,你会是什么心理。如果开发商真随随便便的...... [ 详细 ]

在过几年置业顾问发在朋友圈的广告,全是真理!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-18 121

product 4 1过了这个村,再没这个店今天购房客户到售楼处对我大吼:为什么把我昨天看的房子卖掉了?我说:昨天跟你说,看中就把它买了,不然别的客户会买走,您非要回去考虑。他还急了:那你为什么当时不狠狠的逼我把它买了啊!我说:我是要你买的啊,你非要回去考虑的呀!他大吼:我不买,你可以拉着我,不让我走出售楼处呀!!!我无语:他讲的好有道理,我竟然无言以对,无法反驳,业务水平有待提高!2买房不能等,价格涨得猛凭良心讲,现在这个房价有点虚高了,正而八经想买房、自住或者投资的,建议...... [ 详细 ]

人生中可遇不可求的五个人,得一人足以

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-18 120

product 4                                                                  ...... [ 详细 ]

正在出租的房子能买吗?需要注意些什么?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-15 135

product 4 如果有空置的二手房源,很多房主都会选择出租房屋,但在房子有租客的同时,也有买家想买该房源怎么办?购房者如果想买正在出租中的房屋需要注意什么问题呢?1已出租的房屋能买卖吗?对于已经出租的房屋能买卖吗,答案是肯定的。因为房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所有权依然属于出租人;此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突。不过要注意买卖出租房屋的两个问题,一是买卖不破租赁,即在租期到期之前,房屋购买者...... [ 详细 ]

用微信的你不要轻易透露这串数字!否则余额立马为0!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-15 135

product 4 紧!急!提!醒! 年底了,我们销售经常和别人打交道如果您和陌生人通过微信交易对方要求您发18位付款码给他时您可一定要当心因为您极有可能是被骗子盯上了!昨日,福建厦门市反诈骗中心发布紧急提醒:仅1天内就有5名市民,因向人透露微信上的18位付款码导致“钱袋子”失守!第一招:微信红包被拒收? 前天,厦门的张先生想买一款手机软件,便在网上搜索,并搜到一个微信号。在添加对方的微信号后,对方表示张先生要付款200元,才能买到手机软件。 没...... [ 详细 ]

全国首套房贷利率上涨!贷款200万,你得多还这些钱...

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-14 108

product 4 数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房,要比去年多支付40多万的利息。专家认为,首套房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大。银行贷款额度紧张将持续到年末,明年1月或将有所缓和。首套房贷利率上涨超20% 年内56家银行停贷数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点,同比2016年11月...... [ 详细 ]

谁再劝你先别买房,就把这10条狠狠甩他脸上!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-14 110

product 4 成家立业,结婚买房,是我们一代又一代人摆脱不了的俗事。巧的是:当我们经历这些事的时候,身边总会有一些朋友站出来,苦口婆心的给出很多“专业意见”。在买房这件大事上,身边人的意见对我们来说影响很深。甚至一句“先别买,明年房价肯定会降的”就会动摇你好不容易下定的买房决心。最后的结局就是握着手里的钱,眼看着房价飞涨 、房贷利率上浮,迎来全款买房,甚至购房资格都没了。今天我们不谈数据,只看对一般老百姓来讲,房价为什么不会下跌的10个理由:1、中国人必须买房对于每一个...... [ 详细 ]

首套房贷利率一年涨20% 专家:利率还有上升可能

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-13 113

product 4 数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房,要比去年多支付40多万的利息。专家认为,首套房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大。银行贷款额度紧张将持续到年末,明年1月或将有所缓和。首套房贷利率上涨超20% 年内56家银行停贷数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点,同比2016年11月...... [ 详细 ]

十九句金言,绝了

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-13 111

product 4 第一句:被恨的人没有痛苦,恨人的人却终将遍体鳞伤,所以,绝不去恨人。第二句:缘分是本书,翻得不经意会错过,读得太认真会流泪。第三句:不同傻子争辩,否则就搞不清谁是傻子了。第四句:学历是铜牌,能力是银牌,人脉是金牌,思维是王牌。第五句:成功的人不是赢在起点,而是赢在转折点。第六句:钱有两种:花掉的是钱,是财产;没花掉的是“纸”,是遗产。第七句:把脾气拿出来,那叫本能;把脾气压下去,那叫本事。第八句:简单的事重复做,你就是专家;重复的事用心做,你就是赢家。第九...... [ 详细 ]

央行重要警告!明年能买到房恐怕更难了

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-12 108

product 4 12月5日,中国人民银行金融研究所所长孙国峰在一个金融峰会上,发表了一番重要的讲话,明确表达出对长期低利率环境的警告以及货币政策正常化的建议。这是否意味着中国低利率时代即将结束?如果明年央行也考虑加息,楼市将受多大影响?本文主要内容1、刚刚,央行发出重要警告2、全球进入加息周期,中国如何应对?3、预警早已发出,楼市泡沫要没了4、央妈当真加息,这些人惨了!1央行发出重要警告:低利率太久了!加息的脚步可能日益临近了。12月5日,中国人民银行金融研究所所长孙国峰...... [ 详细 ]

谜一样的楼市,怎样通过房产市场看透房屋价格本质?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-12 125

product 4 有人说,中国的楼市就像一部悬疑片,过程是个迷,结局谁都无法预知。我们可以透过重重迷雾,看清某些现象背后的本质。有传言称,买了就准备做炮灰吧!你信吗?1、中国房价真的很贵。美国目前房价中位数是20万美元,约200平方米的别墅,相当于美国中等家庭收入的4倍,而北京(楼盘)上海这些地方,房价是家庭收入16倍。2、开发商、地方政府、经济学家是利益共同体,是买房人的敌人,所以这三个主体永远不会说房价有泡沫,房价会下跌。所以楼市中的言论,先要看看它代表谁的利益。参考毛...... [ 详细 ]

15个销售业绩暴增的制胜策略!总有一招适合你

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-11 106

product 4 策略1:感性的表达说服力在推销商谈中,顶级销售员敢于释放自己的情感,其说服力达到了一个很高的水平;而失败的销售员缺乏情感表达能力。策略2:沉着冷静占领先机顶级销售员处于逆境时(比如受到顾客异议或是对价格存有异议时),由于本身的自信心与创造力他们总是能够保持冷静,集中全部精力找出解决顾客异议的最佳办法;而失败的销售员却更担心失去订单,他的不安与紧张情绪也影响了客户。策略3:“无声的知识”带来恰当的行为方式顶级销售员储存了丰富的书面知识与实践经验,在任何情况下...... [ 详细 ]

心 态(好文)

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-11 132

product 4 前言:只要你不断的调整好心态,一切都会好起来的! 人,其实不需要太多的东西, 只要健康的活着,真诚的爱着,也不失为一种富有。心小了,小事就大了;心大了,大事都小了;看淡世间沧桑,内心安然无恙。对生命而言,接纳才是最好的温柔,不论是接纳一个人的出现,还是接纳一个人的从此不见。生活累,一小半源于生存,一大半源于攀比。 你永远不知道自己有多坚强,直到有一天你除了坚强再无选择。是你的,就是你的。我们努力了,珍惜了,问心无愧。其他的,交...... [ 详细 ]

西安房价具备暴涨基础吗?都来看看!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-08 145

product 4 转眼间2017年已近尾声,今年整个西安楼市主要有三个特征:第一,打击炒房,360度无死角全方位打击炒房,旨在让房子全面回归居住的属性;第二,规范土拍市场,让大开发商进入西安市场更加容易;第三,开启史上最宽松落户政策以及人才引进政策战略。而房地产市场研究惯常用的“短期看政策,中期看土地,长期看人口”楼市观正与今年西安所发生的情况相吻合。那么今天就这三个研究楼市“三要素”进行简单分析和预测下明年楼市的发展情况。一、政策年2017年西安房地产市场政策罗列2017...... [ 详细 ]

8句预判未来房地产的话透露重要信息,有些被购房者略过了!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-08 129

product 4 随着各城市成交量和成交价不断回落很多地区的房子回到一年前模样,“房子正在回归居住属性”这件事被越来越多人接受,尤其今年一直关注房产市场的购房者感受更深,像小编同事今年2月初买的一套房现在再查询同小区价位的房子已经便宜了40多万,尽管是用来自住但心里还是挺难受的,谁不想看到自己房子能不断升值呀!看到现在的房子小编不得不佩服当初能对自己下“狠心”的地产大佬,像上个月29日潘石屹在和白岩松、史小诺进行的一场跨界对话中表示“我现在已经金盆洗手了,所有房地产的事情都...... [ 详细 ]

房产证多久能办好?新房、二手房哪个拿证快?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-07 115

product 4 一般来说,新房交房之后,二手房完成过户后,就可以办理房产证(不动产权证)。但是在实际生活中,往往需要等一段时间,尤其是新房办理房产证(不动产权证),有的甚至要拖好几年。因办理流程不同,新房和二手房房产证(不动产权证)办理时间也有差异。新房新房房产证(不动产权证)办理比较繁琐,交房之后,需要对房屋进行重新测绘,根据实际的建筑面积,房款多退少补。之后,再有开发商提出申请,进行产权分割。如果各项设施均符合规范,验收通过之后,房管部门就会受理。因而,新房房产证(不...... [ 详细 ]

让一步是心,退一步是情!(经典)

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-07 126

product 4 前言:让一步是心,退一步是情。事艰难,情为难,只有真正看开了,想通了,心病也就根除了。为人处世,让是心,退是情,让一分,四面灵通,不要把自己栓死在小利上。退一回,一当两便,不要把自己殉死在脸面上。懂得谦让的人,若水,看似无形,却时时占据着有利地形。要知道盛气凌人不算能人,凌强欺弱更不是才能,待人谦让,才是人生的至纯。人生,太精明是一种累,太糊涂是一种罪,智慧的人生,是该醒则醒,该醉则醉。人这一辈子,怎么都是过,与其皱眉头,不如偷着乐。复杂的事,看的淡了,在...... [ 详细 ]

不吃全鱼,是经商之道,更是为人之道!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-06 106

product 4 先讲个故事,这个故事我多次给同事和朋友讲过,它深深的影响了我。80年代,高文光在天津开个一家经营五金机电的小公司,凭着“一盒螺丝钉也要送货上门”的精神,慢慢越做越大。公司的客户基本都是批发商,慢慢被养懒了,当员工送货上门时,还要帮他们把货摆上货架,甚至直接让员工把货送给用户,也就是说,这些批发商根本不用做什么,直接赚取差价。公司的员工对此很有意见,但高文光却说:“客户越懒,咱们越有饭吃。”有一次,一个员工又被批发商指派直接给用户送货,他计上心来,拿出名片给...... [ 详细 ]

一位房产销售喝醉了,说了3句心里话(震惊整个朋友圈)

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-06 147

product 4 销售,简单的两个字,却是这社会上最艰难的工作。董明珠曾说过,如果你真想锻炼自己,那就去做销售吧!如果你连销售都能很好的胜任,那应该就没有什么值得害怕的了!是不是真的这样,每个销售心中都有答案,再苦再累再远的地方,为了业绩,为了家人,我们永远冲锋在一线,不分昼夜!01第一句心里话客户说:“你家房子不错,但是有点贵,别人家的房源和你家差不多,价格比你家便宜。”只想告诉你:“差不多,差一点就是差很多。”02第二句心里话一个东西,成本55,我给你报价56。你跟我砍...... [ 详细 ]

未来楼市的三大趋势!别老是被打得措手不及!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-05 115

product 4 如果你想成就一番事业,你一定要懂得研读领导的心声和发布政策,你会发现很多机遇和机会。如果你想跟上发展的步调,你一定要提前知晓未来的发展趋势。几年前楼市是一篇蓝海,那么,未来将会是什么样呢?无论你现在买不买房,是否从事房地产行业,聊宅小编都提醒您这波趋势与你相关!当下贵的要死的大平层将来或许却要丧失它的市场价值,决定市场价值的是关注和需求,当下一代人关注喜欢的房子不再是大面积的房子时,未来的房地产将是一副和现在截然不同的模样。当下的年轻人越来越喜欢独居,中国...... [ 详细 ]

涨知识:如何判断何时才是较好的买房时机?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-05 106

product 4 中国人都有一个传统的观念,房子就是家,一个温暖的港湾。每每在外面疲惫的时候,总有个地方静静地等待拥抱你,而不是回去还要面临房东催房租,甚至是通知你退租的噩耗。那么,到底什么时候才是买房的较好时机呢?1、紧随国家的步伐著名财经作家吴晓波曾经说过:“买房就要听国家的。”为什么这么说呢?大家对经济有一点了解的都知道,市场经济是由宏观调控和微观调控掌握的。宏观调控就是国家综合运用各种途径对国民经济进行的一种调节和控制,是保证社会再生产协调发展的必要条件。微观调控是...... [ 详细 ]

不看后悔!2018年以后,一个人一辈子将“仅有”一次买房机会

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-04 127

product 4 一辈子太长,一套房不可能满足需求。10年就可以完全淘汰一批房子,但却不可能把淘汰掉的房子都炸掉,总是有很多不合理不协调的地方。只有努力让自己足够优秀,才有能力不将就。——写在前面1、一个人一辈子“仅有”一次的机会!现在已经没有人怀疑中国进入了新时代,中国的房地产调控已不同于以往。纵观过去,中国的购房者也经历了三次历史性的变革。其中09年是个分水岭,在09年之前,中国并没有系统的限购限贷政策,如果有人赌房价上涨,几乎是可以无限制的买,不受资格限制。12年—1...... [ 详细 ]

最现实的人际关系(句句点破)

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-04 122

product 4 什么是最现实的人际关系:如果你每天给她一块钱,只要一天不给,她就会恨你。如果每天给她一个巴掌,只要一天不打,她就会跪谢。人性如此,生活如此,感情亦如此。别说这是残酷,这就是现实。不要随便遇到一个人就对他掏心掏肺,在你看来他是朋友,在他看来,你是个口无遮拦的傻子。当你在他需要你时义无反顾地帮他,在你看来 是在朋友间理所当然的互相帮助,在他看来,你是个有用时能帮上忙,没用时能踹了的冤大头。这世界上不是所有人都是朋友,能掏心掏肺的只有那么一两个。对有些人,一再退...... [ 详细 ]

房价降了,买房却要多花几十万!为何?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-01 111

product 4 今年3月以来,一场楼市调控风暴席卷全国;进入8月以后,各地政策更是频繁加码。最后,全国楼市成功开启“5限时代”:限购、限贷、限价、限售、限商,房价暴涨势头得到了遏制,部分城市还出现了一定的跌幅。房价降了,买房就能省钱了吗?网上流传这样一个段子:深圳楼市调控严厉,连跌了13个月,13个月不见了24包芙蓉王,10多包软中华……我们就以深圳为例简单计算一下,如果买一套80平的房子,降价是不是更省钱呢? 深圳新房成交均价,从55611元/平跌至54288元/平,同...... [ 详细 ]

买房贷款怎么开收入证明?四大误区务必避开!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-12-01 114

product 4 过去,人们买房更愿意付全款,不愿成为房奴。而随着贷款行业的变化、市场的变化等,大家买房时都会申请贷款。申请贷款时,收入证明对贷款额度甚至是否成功会有很大的影响。那么买房怎么开收入证明?都有哪些一定要避开的误区呢?收入达到什么标准,才符合贷款审核要求?根据规定,满足贷款审核要求的情况,应该是以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下。或者,借款人及配偶月债务支出(本笔贷款的月还款...... [ 详细 ]

格局=成功 ,计较=坟墓!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-30 124

product 4 做人做人智商高不高没关系,情商高不高也问题不大,但做人的格局一定要大,说白了,你可以不聪明,也可以不懂交际,但一定要大气。格局如果一点点挫折就让你爬不起来,如果一两句坏话、就让你不能释怀,如果动不动就讨厌人,憎恨人,那格局就太小了。胸怀做人有多大气,就会有多成功。海纳百川,有容乃大;壁立千仞,无欲则刚。因为胸怀,才是成功者的标志。铭记永远要记住这句话:越努力,越幸运!空杯放下你的浮躁,放下你的懒惰,放下你的三分钟热度,放空你禁不住诱惑的大脑,放开你容易被任...... [ 详细 ]

房价这回事,我们还没一个农民工看的透...

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-30 129

product 4 在中国,现在有一个现象非常有意思,买了房的希望房价一直涨,突破天际都没关系。没买房的希望房价赶紧降,跌倒地平线都乐意。近期,部分城市房价微跌,于是有很多人又开始祈盼房价使劲跌,而实际上:目前房价是没房的希望跌开发商不想跌,银行不敢跌,政府不让跌。理论上必须跌,经济上不能跌,成本上没法跌。说实话,真要跌了你不会买,也不一定买得到;涨了你更不会买,也可能根本买不起;不跌不涨你又不着急买。前几天,在网上看到这样一段采访,故事的主人公是石头大叔:石头大叔是某工地的...... [ 详细 ]

注意!买房不被坑,关于房价打听好这几个因素...

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-29 129

product 4 两会过后,各地陆续出台房产新政,短短不到一个月时间,全国已有20多城宣布调控升级。面对“越调越涨”、“越涨越买”的现状,购房者的置业热情依然高涨。那么,如何在各种“限购”、“降价”喧嚣中,选择一个价格合理的房子呢?今天多叔整理了一份资料,给您参考:1、位置一说到位置,可能很多人都会想到“地段”,其实这两者还是有一定区别,而且我们今天要跟大家讲的这个“位置”,并不是说小区在整个城区所处的位置,而是说你的目标房源在小区的位置。举个例子,如果你的目标户型邻街且楼...... [ 详细 ]

精辟到噎死人的句子,经典!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-29 107

product 4 1、人生该走的弯路,其实一米都少不了。2、偶尔傻一下有必要,人生不必时时聪明。3、天会黑,人会变,三分情,七分骗,路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌!4、幸福就是:父母在旁,羊肉在锅,好友相念,不问明天。5、人的眼睛有5.76亿像素,却总是看不透人心。6、人生如戏,什么角色演是什么戏;不怕别人看不起,就怕自己不争气。7、懒于解释,也无谓能否做个好人,活得不尽纯粹,至少要过得干净利落。8、年底一总结,发现只赚到了年龄!9、人追钱跑,越追越穷;钱追人跑,想穷穷不...... [ 详细 ]

你越不买房,你就会越穷!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-28 126

product 4 中国人的人生大事都跟房子有关知乎上一位网友就说,“房子本身不是刚需,但是有其他几样东西是刚需,例如婚姻,教育,这是刚需。中国传统观念将房产和婚姻绑定,造成房产刚需;中国的学区制度将房产和教育绑定,造成房产刚需;也就是说刚需是可以由观念和制度创造出来的。”我们没有房子,就很难结婚;我们没有房子,小孩就很难受教育。不买房,我们敢吗?租房子,我们会很没有安全感欧美很多国家,法律高度保障租房者的利益,一套房子可以租很久,而且房东不可以随便把租客赶走。在中国不是的,...... [ 详细 ]

究竟是买房还是虐心!房价真的越低越好吗?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-28 156

product 4 数数自己银行卡上的数字,决定了你的房子要买在哪里?看过银行,是不是有点年底虐心大戏的感觉,买房是大事,能落袋为安,不枉辛苦工作努力攒钱。时至今日,房子对我们的意义早已不是基本需求了,对个人和整个家庭来说,房子都有着凝聚家庭载体。因此,买房我们应当慎重考虑清楚再买房。1房价真的是越低越好?影响房价的因素不外乎几个,地段、户型、开发商拿地成本等等。许多人买东西都图,买房也不例外,在小区环境、房屋质量和楼层户型等楼盘自身条件都不错的情况下,有人就不考虑地段了。只...... [ 详细 ]

最近流行的8个笑话,好笑又有道理

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-27 140

product 4 01. 瞎子打灯笼。一个盲人到亲戚家做客,天黑后,他的亲戚好心为他点了个灯笼,说:“天晚了,路黑,你打个灯笼回家吧!”盲人火冒三丈地说:“你明明知道我是瞎子,还给我打个灯笼照路,不是嘲笑我吗?”他的亲戚说:“你犯了局限思考的错误了。你在路上走,许多人也在路上走,你打着灯笼,别人可以看到你,就不会把你撞到了。”盲人一想,对呀!这个故事告诫我们,局限思考是从自己的角度思考,整体思考是你把自己放到整个环境中去考虑。系统地思考问题,就会发现,你的行为会对别人产生互...... [ 详细 ]

人为什么要辛苦赚钱,这是我听过的最好回答(精辟!)

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-27 134

product 4 再累,也要骄傲地活!辛苦地赚钱,不是因为多爱钱!而是这辈子,不想因为钱和谁低三下四,也不想因为钱而为难谁;只希望在父母年老时,我可以有能力分担;在孩子需要时,我不会囊中羞涩。最近很流行的一段话:"没有钱,你拿什么维持你的亲情,稳固你的爱情,联络你的友情,靠嘴说吗,别闹了,大家都挺忙的!"穷在闹市无人问,富在深山有远亲,不信但看宴中酒,杯杯先敬富贵人,门前拴着高头马,不是亲来也是亲,门前放着讨饭棍,亲朋好友不上门,世上结交需黄金,黄金不多...... [ 详细 ]

契税、维修金、印花税,买房费用知多少(新房)

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-24 126

product 4 买房对于很多人来说是一件非常麻烦的事情,从最初的选位置到后来的选小区、选楼层、选户型,一道道门槛等着你迈过。终于,房子敲定,就在你窃喜不已的时候,一项项繁杂的税费,绝对会让你不知所措。如果我们提前知道这些税费,就能减少买房过程中不必要的麻烦。那么买房到底需要交哪些税费呢?今天咱们先来聊聊购买新房,除了购房款你还需要掏哪些钱契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税,一般都是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税。购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时,开发...... [ 详细 ]

注意!比房价涨跌更重要的事出现了,这才是真正的楼市王炸!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-24 132

product 4 过去,买车牌摇号、买车库摇号,甚至买自行车都摇过号。现在,买房也要摇号了!在上海打响公正摇号第一枪之后,长沙也紧随其后。楼市正迎来买房摇号时代!01重磅!长沙出台摇号新规日前,长沙市住房和城乡建设委员会正式印发了《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知(以下简称)《通知》。《通知》明确,即日起,长沙市限购区域内新建商品住房销售正式实施摇号。限购区域范围内所有新建商品住房项目,凡供不应求的,应采取公开摇号方式销售,并提前3天发布公告。开发企...... [ 详细 ]

买多层还是高层?同样面积相差一个房间的大小!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-23 127

product 4 公摊都包括什么?公摊面积一般指满足这栋楼正常使用的所有公共空间。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(以下称《规则》)中规定公摊面积包括:1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所;2. 电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、 电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室等各类设备室;3. 电梯工休息室、值班警卫室、物业、服务、管理用房;4. 符合条件的共用墙体。得房率一般是以栋为单位,也就是说,同一栋楼所有户型...... [ 详细 ]

聪明的人买房!不同年龄段要考虑不同的楼层!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-23 116

product 4 现在随着楼房的层数不断加多,居住的人越来越多,楼层所适合居住的年龄段也就有了一些区分。而且有些人喜好不同有的喜欢高层有的喜欢底层。那么楼层如何选择呢?初出社会的刚需购房者(22-30岁)这部分购房者多数刚脱离校园生活,步入社会,需要面对的首要压力来自于经济,于是多数首付由父母支付。为了缓解月供压力,价格是需要考虑的一大重点。另外,无论单身还是新婚小夫妻,这类购房者还需要有一个私密性较好的环境。综合分析,顶层等相对较高的楼层较为适合这类购房者。这是因为:1、...... [ 详细 ]

万科10月电话会议,透露明年楼市走向(房价、调控、房地产税)

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-22 128

product 4 作为中国房地产行业中的标杆性企业,万科的影响力不言而喻。万科对于楼市的看法也被不少人奉为洞悉行业走向的宝典。在11月7日万科的月度经营数据电话会议上,万科不仅披露了自身的经营数据,还对明年的房地产市场做了分析判断。周末看了兴业证券发布的关于万科10月数据的电话会议纪要,里面披露了较多的信息量,尤其是流露了万科对明年房地产市场的判断和万科自身的一些信息。我主要结合谈我个人的看法。1 对明年房地产市场的看法:是小年这个核心包括几点:1、明年调控政策放松的可能性...... [ 详细 ]

别让这10个理由阻碍你买房!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-22 104

product 4 买房子就跟谈恋爱一样,每个人都有优点与缺点。重要的是你心里要清楚,最想要的是什么!一、只图便宜在明明可以负担两居三居的情况下,为了价格便宜,选比自己需求小的户型。或者为了省一点钱,买楼层、朝向、户型更差的房子。买的时候虽然可能会因为少花了一点钱而沾沾自喜,一旦入住,就会后悔不已。二、不用杠杆为了少贷款,少还银行利息,从亲戚朋友处到处募集,即便公积金的利率只有4.5%,也不想用贷款买房,觉得利息给了银行就亏了。要知道,目前银行理财的年收益起点基本都是5%,余...... [ 详细 ]

最新的房价数据发布了,明年的房价涨跌情况也清晰了

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-21 125

product 4 每个月的18日,国家统计局都会发布70个大中城市的最新房价。虽然每个月都会发布,但是打眼一看,貌似每个月的变化都不大,总有那么几个城市的房价在上涨,但是上涨的幅度并不高,并且大多数热点城市的房价的涨势已经得到了明显的抑制。看的次数多了,也就觉得没什么了。而且不少人抱着这样的观点,发布出来的数据,都是经过包装的,明显觉得周边房价一直在涨,为啥在数据上却得不到体现呢?那么,国家统计局发布的数据真的没有参考价值吗?其实不然。国家统计局发布的全国70个大中城市的房...... [ 详细 ]

买房你需要了解这些!事关产权问题不得不看

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-21 121

product 4 随着利好政策效应的凸显,曾经持币观望的消费者开始步入市场,对于大多数购房者来说,买房中的细节常常被忽略。为此,购房指南整理了当前购房市场常出现的一些问题,希望消费者在购房时能够未雨绸缪,了解这些常识,买到称心房。购买手续不全的商品房会有什么风险?购买手续不全的商品房,可能会带来以下隐患。1.取得权属证书的期限无法确定;2.为取得权属证书,需要支付额外费用,如需补交土地出让金;3.只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;4.可能被政府以违法建筑强制拆...... [ 详细 ]

提醒!天气越来越冷,这7件事千万别做,性命交关!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-20 129

product 4 立冬过后,冷空气频刷存在感。在气温低的冬天,下面这7件事千万不能做!别在开暖气的车内睡觉危害:一氧化碳中毒发动机工作时,如果燃油燃烧不完全,会产生高浓度的一氧化碳。当车子停止使用而暖气继续开放、车窗又紧闭时,发动机排出的一氧化碳就会因逐渐积聚而浓度升高,极容易造成一氧化碳中毒。电暖气机顶不能盖衣物危害:引发火灾电暖气在工作时,机体顶部温度较高,上面决不能长时间覆盖衣物,否则电暖气机顶的热量不能及时扩散,可能会烧坏机器甚至引发火灾。慎用洗衣机清洗羽绒服危害:...... [ 详细 ]

刚刚!最权威数据发布,关于房价你绝对想不到的几点

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-20 132

product 4 刚刚(11月18日),国家统计局公布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,10月份,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。虽然数据出来了,房价稳定了,那未来走势如何呢?本文主要内容:1、统计局公布10月70城房价2、数据中哪些最值得我们注意3、专家们是这样看待的4、明年房价会如何走?1统计局公布17年10月70城房价从今天(11月18日)统计局官方公布数据我们可以看出,70...... [ 详细 ]

马云说十年后的房价会暴跌是真的吗?错过了2016?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-17 136

product 4 马云说十年后的房价会暴跌,为什么马云会这样说呢?马云的逻辑是,通过网购的发展可以削弱传统商业的力量,当大家都选择网购以后,传统商圈的销售量就会减少,进而商业地产的房价就会降低。听着是有点儿绕,不过还真不能说这个想法没道理。蝴蝶扇动一下翅膀都有可能卷起风暴,何况马云有可能是坐着飞碟的。在无数观众为这个赌约指指点点的时候,王健林说出了事情的真相。大体上就是他和马云参加了一个颁奖典礼,导演觉得发个奖、发发言忒俗,于是让他们俩逗一逗。后来的事情就是逗着逗着逗出这么...... [ 详细 ]

年底正是买房好时机 六点不信不能说服你

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-17 136

product 4 不知不觉已经到了年底,很多有意愿买房的朋友在年底也就从工作地点赶回家和父母团圆,也有了时间去看房,那么在年底究竟该不该买房嗯?与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来,选择在今年冬天看房选房也有其独特的优点。今天小编整理出六大理由告诉你现在正是买房好时机!1、冬季价格平稳现在买房有可能淘到好房从以往来看,在进入冬天后,一种潜意识的“猫冬”影响着人们的购房习惯。加之,因为结婚等有购房需求的人也少,所以就会让房地产市场看上去出现供大于求的现象。这时,很多年底...... [ 详细 ]

房价连涨19个月,将破3万?西安楼市结局锁定!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-16 142

product 4 今年以来,西安房价一路飙升,知乎上甚至有个帖子专门讨论“一平米相当于1400碗凉皮的西安房价,还会涨么?”,甚至有人预测未来3-5年内,西安的房价将破3万。面对日益走高的房价,购房者心存疑惑,西安房价凭什么不断上涨,现在西安的房价是虚高还是依旧洼地?0119个月连续上涨 均价整体破万10月23日,国家统计局公布了9月份全国70个大中城市的房价数据,西安以新建住宅价格同比上涨了13.6%的数据再次进入“房价热点城市”,同时,这也是西安房价连续上涨的第19个月...... [ 详细 ]

为什么买房时大家都抢这一层?楼层的真相,你绝对想不到!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-16 133

product 4 对于数字迷信,不仅中国有,国外也有,只是近年来国人对数字迷信有越发看重的趋势。公司开张、新人结婚、手机号等,人们都要挑选带6、8的日子或数字。4、13等数字则乏人问津,纷纷避之唯恐不及。除开这些,在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳;有人言低的接地气、出行快、更安全,让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。一层至三层的利与弊利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭...... [ 详细 ]

最好的友情:各自忙乱,互相牵挂。

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-15 116

product 4 有一种朋友不在生活圈,却在生命里;有一种陪伴不在身边,却在心间。有一种情,不必朝暮相见, 只在灵魂深处相偎,彼此关心,却相视无言。友情,能够随时说话。找一个能随时随地和你聊天的人真的很难。当你某一刻想倾诉时,翻遍所有通讯录,也没那么简单,就能找到聊得来的那个人。或许你人缘不错,与你认识的人很多,和你关系不错的人也很多,但即使是你朝夕相处的家人,甚或是亲密无间的爱人,你也未必见得想什么时候说就能和他说,想说什么就说什么,什么时候都不必担心失礼,不必自责,不必...... [ 详细 ]

央妈放水上万亿,房价又要涨了?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-15 133

product 4 大家有没有想过为什么房子这么赚钱呢?其中有一个很重要的原因就是 2008 年经济危机之后,全球进入放水时代,我们的央妈也哗啦啦撒了很多钱。最近半个月的时间里,央妈向市场输血上万亿,是不是大放水又回来了呢?是不是房价又要涨了呢?看不懂央妈放水背后的目的,很多人都会变成时代变迁的炮灰。还有一个多月 2017 年就要过去了,但有一个巨大的疑问可能到今年结束也不会有定论。这个争议看似离我们很远,但其实对我们的生活和投资都有着巨大的影响。我们常说,过去十年里,最赚钱...... [ 详细 ]

今年楼市最大的悬念出现了,很多人还没意识到

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-14 127

product 4 现如今,伴随着弱二线大限售,一、二线城市的信贷收紧。整体货币政策不紧不松,但定向针对房地产逐步收紧。但值得注意的是,楼市最大的狠招还未祭出,那就是加息。当然,它也是今年楼市最大的悬念。本文主要内容:1、今年楼市最大的悬念——加息2、央行会在什么情况下加息?3、央行加息对贷款有什么影响?4、央行近期会不会加息?1、加息或是楼市最大狠招加息或是楼市最大狠招。主要有两个原因:一是,现在首付款继续提高的空间不大。现在中国的好一点的城市,首套房都是首付3-4成,二套...... [ 详细 ]

房贷利率上调,买房超困难!当初劝你别买房的朋友,现在去哪了?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-14 136

product 4 等来的是什么?是房价突然涨到当初够全款的钱只能首付!等到的是:全款的往里面走,按揭的不要堵在门口!仅8秒124套房源全部卖完,平均0.06秒一套房!更有房贷利率上浮惊人!据融360发布的报告显示,全国首套房贷款平均利率迎来年内第9次上涨。9月份全国首套房平均利率为5.22%,相当于基准利率的1.06倍,环比8月上升了2.01%,相比去年9月的4.44%,上升了17.66%。九成以上银行没有优惠,全国533家银行中,9月份共有36家银行分(支)行因额度等原因...... [ 详细 ]

2018年房价会不会涨?这篇文章都说透了!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-13 142

product 4 马上又要年底了!这段时间,买房人咨询最多,最关心的问题就是:马上要年底了,年底能买房吗?明年2018的房价会跌吗?2018市场会是什么行情……虽然近期市场上的空军不少体。本文将从以下4方面来看2018年房价走势:1、我国社会化进程已经进入“下半场”,人口流向是从小城市流向中心城市;2、一二线城市已经或将要进入限制性发展新周期,土地供应逐年减少;3、重压调控下,房价依旧保持小幅上涨;4、那么,房价何时会降?一.人口我国社会化进程已经进入“下半场”,人口流向是...... [ 详细 ]

出色的销售人员,是如何培养自己的语言魅力?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-10 116

product 4 俗话说,买卖不成话不到,话语一到卖三俏,由此可见销售语言的重要性。销售人员主要是靠嘴吃饭的,因此,一名出色的销售人员一定要有一个出色的口才。下文就介绍了提高销售语言的三大技巧,可供参考!一个销售人员要想让产品介绍富有诱人的魅力,以激发顾客的兴趣,刺激其购买欲望,就要讲究语言的艺术。向客户展示你的语言魅力。要注意以下几点:1、用客户听得懂的语言来介绍通俗易懂的语言最容易被大众所接受。所以,你在语言使用上要多用通俗化的语句,要让自己的客户听得懂。销售人员对产品...... [ 详细 ]

八个顶级思维方式(非常精辟)

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-10 167

product 4 1、夜市有两个面线摊位。摊位相邻、座位相同。一年后,甲赚钱买了房子,乙仍无力购屋。为何?原来,乙摊位生意虽好,但刚煮的面线很烫,顾客要15分钟吃一碗。而甲摊位,把煮好的面线在冰水里泡30秒再端给顾客,温度刚好。【启发】为客户节省时间,他才会向你靠近。2、两马各拉一货车。一马走得快,一马慢吞吞。于是主人把后面的货全搬到前面。后面的马笑了:“切!越努力越遭折磨!”谁知主人后来想:既然一匹马就能拉车,干嘛养两匹?最后懒马被宰掉吃了。这就是经济学中的懒马效应。【启...... [ 详细 ]

小产权房:低价格的坑 买房切记三思

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-09 118

product 4 房价的日益增高,让很多想要购买房子的人望而却步,贷款买房已成为了购房者的必要手段。大产权房价格高,不少人将眼光放到了价格相对便宜的小产权房上。什么是小产权房?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真...... [ 详细 ]

认清形势!未来的西安房价还会涨!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-09 112

product 4 认清形势,降低预期。这是西安市物价局负责人对房企的建议和希望。11月7日下午西安市物价局组织召开第二次商品住房价格调控座谈会。西安市房管局分管领导和物价局处室负责人及18家房地产企业负责人参加。会上,市房管局首先向企业通报了十月我市房地产市场运行情况及中省对西安市商品住房价格调控的要求,市物价局通报了我市十月商品住房价格公示情况以及国家发改委、住建部商品住房市场销售交叉检查有关情况及要求。宏盛实业、铁兴地产、海领地产等18家房地产企业负责人在会上就商品住房...... [ 详细 ]

西安房价,迎来了跨越发展的新时代!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-08 140

product 4 西安是丝绸之路明珠,也是国家“一带一路”战略的前沿阵地。从政策角度来看,既有国务院批准的第三座国际化大都市定位,又有“关中--天水经济一体化”,还是国家级新区。从区位交通上来说,西安又是“米”字型高铁的汇通之处,还有枢纽型机场,又有“双代码”的西安内陆港。可以说,从政策配套和交通区位来说,西安绝对是有绝对优势的。可是西安的发展一直是不温不火,军工资源没有利用起来,而民营经济也没有做大做强。和周边的其他省会城市对比的话,成都在默默崛起,武汉在夯实制造业基础,...... [ 详细 ]

2017年剩不到60天了!还没买房的都注意了……

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-08 132

product 4 2017年就剩不到60天了,关于房地产的讨论始终没有停止。一直以来,大家买不起房,或者错失买房时间,都归根于房价。可是你是否反省过,为什么别人买房了你却迟迟未出手?也许你可能是犯了买房的禁忌:听专家的话!每到楼市节点,总会有各种莫名其妙的专家跳出来,今天说房价会暴跌,不要买房,现在买房是傻子;明天说房价见顶,不是出手的好机会,等等。尽管说者无心,但是听者有意,为此不少购房者听了所谓“专家”的话而后悔不已。作为一个动辄拿出几十上百万来的消费者来说,买不买房全...... [ 详细 ]

住宅的户型怎么分析 什么样的户型好

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-07 158

product 4 在买房时,怎么样才能选择到一个相对来说缺点较少的好户型呢?那么就要学会户型分析,进行户型分析是有章可循的,从哪些方面按照什么样的规则来分析,都是有讲究的。整体来说,户型的评价可以通过下面几个方面:(1)景观;(2)朝向;(3)单元的户数;(4)人文环境;(5)是否方正实用。具体而言:(1)生理的分区和功能的分区;(2)动静的分离;(3)通风以及采光;(4)厨房需要按照操作流程的设计;(5)卫生间的面积要适宜;(6)要注重私密性;(7)空间得分布科学。我们通...... [ 详细 ]

从看房到收房 让你一次看懂买房的全流程

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-07 123

product 4 众所周知,买房前充分做好准备工作,全面了解购房流程和房产知识,是十分必要的。因此小编为大家逐条梳理了从看房到收房的买房全流程,希望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。买房第一步:仔细查看房屋信息买房的流程第一步肯定是看房。如果购买的是商品房,不管是现房还是期房,都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解,包括,房屋所在地,单元,楼层,如果是二手房还应对照房产证仔细查看,是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息,才有后面的购买交易。买房第二步:签订...... [ 详细 ]

想异地贷款买房?先过这四关!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-06 137

product 4 随着越来越严格的购房政策的出台,很多在外打拼的年轻人因政策对户口的限制而遭遇异地买房困难。聊宅小编今日就给大家说说异地贷款买房的四道关卡和流程,帮助大家应对异地买房困难症。异地贷款买房必过四关1、符合购房政策异地贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策,比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求,决定选择异地贷款买房的,都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话,出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制,不是一时半会儿能解决的。2...... [ 详细 ]

这才叫知己,你有么?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-06 124

product 4 一生中,来来去去很多人,却只有极少数可以成为知己,大多数都是观众。观众只是一个旁观者,笑看你起落沉浮,知己却是你人生的参与者,分享你的快乐、分担你的悲伤。肤浅的人,要的是观众;成熟的人,要的是知己。知己不是天天见面,吃喝玩乐、相互吹捧;而是懂你,在精神上支持你、鼓励你、帮助你;在你有所不足时,指正你;在你失落时,安慰你。知己是灵魂深处的一个伴,陪我们度过孤独的岁月。真正的知己,是一份懂得,一份相知,一种淡淡的陪伴与共鸣。犹如一杯清茶,淡然中沁入心田。有时候...... [ 详细 ]

为什么不建议父母在房本上加孩子名?看完请三思

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-03 138

product 4 基于房产税和留给子女房子等因素的影响之下,许多父母选择在买房后把房产证上写有子女的名字,对此,我只想大呼一声“手下留情!”这件事看似双赢,其实不然。其实不管父母的出发点是什么,在房产证上加上孩子的名,肯定不希望以后给孩子带来不必要的麻烦,所以父母在买房时一定要咨询一下相关的专业人士。生活中很多父母在买房时会考虑到把子女的名字加上,从父母的出发点来说就是为了给孩子一个保障,给孩子做了一个长期的投资。对于只有一个孩子的父母来说加上孩子名,对以后的继承也少了些麻...... [ 详细 ]

欠钱不接电话的人,你缺的不是钱,而是人品!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-03 159

product 4 欠别人的钱没有关系,欠点货款不要紧,人都有低谷的时候,做生意,谁都有个资金周转不灵的时候.但是不要逃避,不要欺骗帮助过和支持过你的伙伴,不要不接电话,不要不回信息,不要微信拉黑,你以为不接电话就不欠别人了,错了朋友,你又欠了笔信任,那将是你人生中永远摸不去的污点。以后谁敢跟你合作,谁敢跟你交朋友。掩耳盗铃就是愚蠢的自欺欺人啊。“信任”——就像一张纸,皱了,即使抚平也回不到从前了,人民币皱了还能再用,信誉比人民币更珍贵啊,自重吧,朋友!失去信任你将输的一无所...... [ 详细 ]

深度好文!为啥说房价关系到老百姓的命运,以前的上涨模式行不通

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-02 154

product 4 房价和股价一样,都是社会大众关心的问题,自然吃这碗饭的人也最多,专家、权威、学者、行家里手,众说纷纭,气场很大。一句“我随便谈点个人观点”之后,如果对了,那是我厉害,如果错了,那是政策变了,政策为什么会变?导致政策说变就变的因素是什么?你为房地产叫好的时候,没看到这些变量因素?对不起,这不关我事!但是现在,房地产这个事情已让老百姓把身价都压上面了,到了这个份上,怎么看房地产,怎么谈房价,绝非那么简单,随便猜猜谜就成的。——  陈 功  ...... [ 详细 ]

买房贷款怎么样更容易通过?八成人都不知道这些

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-01 141

product 4 随着房价的不断攀升,贷款买房的人越来越多,但是想想要背着负债生活,心里还是觉得压力很大。买房贷款多少钱更容易通过审批?首先需要了解银行在审批房贷的时候都查什么1、收入证明、银行流水借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的话,通常需要提供6个月以内的,建议用流水交易较多的银行卡。2、现有房屋状况...... [ 详细 ]

这18则幽默段子,让你秒懂经济和金融!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-11-01 142

product 4 你可以不懂经济,但你不可不懂人性。如果能洞察人性,你就是半个经济学家!1、利息银行家的儿子问爸爸:“爸爸,银行里的钱都是客户和储户的。那你是怎样赚来房子、奔驰车和游艇的呢?”银行家:“儿子,冰箱里有一块肥肉,你把它拿来。”儿子拿来了。“再放回去吧。”儿子问:“什么意思?”银行家说:“你看你的手指上是不是有油啊?”2、投行有一个投行菜鸟问:“什么是投行?”前辈拿了一些烂水果问他:“你打算怎么把这些水果卖出去?”菜鸟想了半天说:“我按照市场价打折处理掉。”这位...... [ 详细 ]

趋势告诉你:被戴上“金箍”的西安房价,还能跑多快?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-31 157

product 4 10月23日,国家统计局发布了一份牵动购房人的报告——2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据发布的时间,较以往延迟了一周。原因很简单,大家都知道。鉴于报告太专业、数据太复杂,不妨看看重点:1、北京、上海、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、唐山、秦皇岛、无锡、蚌埠、泉州、九江、三亚等18个城市新建商品住宅价格指数环比下降。2、西安9月份新建商品住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨14.9%。西安二手住宅价格指数与上月持平,...... [ 详细 ]

当前二三线城市房价仍然过热

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-31 131

product 4 尽管一二三线城市均有继续降温迹象,但9月份非热点省会城市房价上涨趋势较为明显。西安新建商品住宅价格以14.9%的涨幅成为新的“领头羊”,长沙、沈阳和南宁等城市的新房价格涨幅也超过10%,位居全国房价涨幅前列。环比方面,长春、哈尔滨、沈阳、西宁、贵阳、乌鲁木齐等城市进入了全国房价环比增幅前10。记者近期在江西省会南昌调查发现,虽在调控重压之下,该市房地产市场仍保持一定热度。如改善型住宅项目“琥珀园”在半年时间内,单盘劲销23.74亿元,加冕江西省“销冠”。新...... [ 详细 ]

这可能是当下三观最正的买房建议!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-30 137

product 4 1、对于一个收入一般的年轻人来说,买房的确可以毁掉一个人的理想,但是遗憾的是,其实大部分人没有理想。认准自己很重要,没啥想法或者没啥坚定想法的可以去买房,这样普普通通过日子也挺好,如果真的胸怀天下仗剑走天涯,那么房子就是垃圾,而且是垃圾中的战斗机。2、有没有房子,或者有几套房子不能判断一个人是否有能力,而那些真正有实力的,是在上海没有房子,一样娶妻生子过出精彩人生,这样的人一定有自己的过人之处。3、这是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西,这是制度...... [ 详细 ]

人生最低谷,只要你肯走,往哪哪都是上坡

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-30 129

product 4  1、喜欢追梦的人,切记不要被梦想主宰;善于谋划的人,切记空想达不到目标;拥有实干精神的人,切记选对方向比努力做事重要。2、太阳不会因为你的失意,明天不再升起;月亮不会因为你的抱怨,今晚不再降落。蒙住自己的眼睛,不等于世界就漆黑一团;蒙住别人的眼睛,不等于光明就属于自己!     3、路再长也会有终点,夜再长也会有尽头,不管雨下得有多大,总会有停止的时候。乌云永远遮不住微笑的太阳!    &nbs...... [ 详细 ]

房源核验的流程是什么?注意事项又有哪些?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-27 152

product 4 卖房有一个重要的步骤就是房源核验,说到这里,也许有的人会觉得房源核验更多是为了让购房者受益,所以售房者做与不做没有多大的关系,但其实并非如此。房源核验是为了保障双方的利益,如果房源有问题,不但会损害购房者的利益,售房者也会产生损失,因此房源核验是十分有必要的,那么,房源核验的流程是什么?注意事项有哪些?一起来看看吧。房源核验的流程是什么?1、售房者需持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验,并填写《存量房房源核验申请表》。2、房管局的工...... [ 详细 ]

十种好习惯助你成为职场 NO.1

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-27 134

product 4 简单做事仅能让你的工作表现“还不错”,要想达到“很优秀”就要在原有基础上再做更多努力。这并不是要求你挑战力不能及的高难度工作,把本职工作的质量和效率再提高一些,优化固有工作习惯,一点小改变,就能轻松换来职场上的大进步了喔!许多好习惯看起来微不足道,但如果真的能按照这些好习惯去做,就能收获丰厚的职场工作成绩!赶快来看到底哪些习惯要改良呢?1、提高对休闲娱乐的重视。良好的工作习惯并不仅仅是指工作。在处理工作任务的同时,我们的身体和大脑也需要好好呼吸一下新鲜空气...... [ 详细 ]

孩子,为什么我不想攒钱给你买房子?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-26 165

product 4 1孩子,我不想省吃俭用的给你存买房子的钱,让你以为我苦我累我活该。现在每个家庭都重视培养孩子的协调能力、学习能力、智力提升,却忽视了孩子的教养,一个孩子是否能够在社会上获得尊重,教养水平极为重要,如何换位思考、学会感恩、懂得付出等等。但不知何时,父母成为了孩子的提款机,出国留学要父母拿钱、结婚要父母出钱小两口去美美的度蜜月、买房子父母出首付、还款都要父母接济一半,如果父母说个不字,就心存怨恨。前几天,和朋友闲聊,他笑谈,要啃老啃的渣都不剩。他们小两口30多...... [ 详细 ]

房价全面下降?别逗了,楼市走向已定!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-26 140

product 4 10月23日,国家统计局发布的“2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,44个城市新建商品住宅价格上涨,比8月减少两城,环比涨幅没有超过1%的城市,已没有同比涨幅超过15%的城市。统计数据显示,15个一线和热点二线城市中,有11城新建商品住宅价格环比下降,分别是北京、上海、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉和广州。其余四城市,天津、南京、深圳、成都环比持平,保持稳定。1、9月70大中城市房价环比普遍降温 统计局数据显...... [ 详细 ]

统计局数据告诉你,截止到9月,西安房价实现19连涨!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-25 155

product 4 今天上午9点,国家统计局发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示:① 15个热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落;② 70个大中城市中一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅继续回落或与上月相同;③ 70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。西安就很尴尬了,既没有处于新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平15个热点城市里,也不像别的二三线城市那样涨幅回落或与上月相同,而是极具个性地继续上涨。其中...... [ 详细 ]

婚前房产证加上配偶的名字,房产就一人一半?结果竟然......

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-25 145

product 4 很多人都会遇到、或者担心未来会遇到这样的问题:未婚妻在结婚前或登记后,想在房产证上加上自己的名字。但困扰的是,在婚前房产的房产证上加配偶的名字有风险吗?加上名字后是否意味着房子的产权两人共同所有?婚前房产加名,即房子为一方婚前个人购买的,属于个人资产。结婚前或者结婚后对方要求加上自己的名字。无论是婚前加名还是婚后加名,都要分别看待。无贷无抵押房产婚前加名最好做婚前财产公证无贷无抵押房产在婚前加名,有两种途径。一是以赠与的方式加名,夫妻双方需要先到公证处办理...... [ 详细 ]

签约买房后这几张纸万万要放好,不然要吃大亏!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-24 144

product 4 买房后这几张纸万万要放好,比不动房产证还重要,我家吃过大亏!购买一套房子过程非常不容易,不仅有很多的合同要核实、签名、盖章之外,还要交很多的额外费用,大家一点要注意了!交费的票据是绝对不能扔掉的,因为每张票据都有它的影响性。最近小编有一个好朋友,在半年前买到一套小户型的房子,最近要办理房子物业问题,但是在办理业务的时候发现,缺少了很多的票据,导致业务无法办理,非常后悔当时买房子的时候不注意把票据随手扔了。那么,你知道购房时哪些票据需要保存好吗?1、契税发票...... [ 详细 ]

三分钟看懂自住房、商住房、公租房、经适房、限价房

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-24 152

product 4 最近楼市调控政策出台密集,政策涵盖了商品房、自住房、商住房、公租房等不同属性的房子。对于很多人来说,对于这些“房”的属性和概念并不清楚,听得云里雾里的,不能辨别其区别。今天就为大家科普一下,每种“房”到底是什么意思,具体哪些人可以申请。日前,北京在公租房、自住房中为“新北京人”(稳定就业的非京籍家庭)开展专项分配试点。试点的公租房、自住房项目将拿出不少于30%的房源,面向符合条件的非京籍无房家庭配租、配售。此前,针对非京籍的房源一直很少,这个举措令不少非京...... [ 详细 ]

5种黄金户型——选房之户型篇

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-23 139

product 4 买房,户型很重要我认为,买房最重要的是看户型。那么什么样的户型是好的户型呢?我们在这介绍5种优质户型:动静分区第一种:动静分离。动静分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。动区:是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置;如:客厅、餐厅、厨房、次卫等静区:主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。如:卧室、书房、主卫等。第二种:干湿分区干湿分区干湿分区是指湿气较重且较容...... [ 详细 ]

中国未来30年,农村将成为奢侈品!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-23 140

product 4 中国未来30年,农村将成为奢侈品!空心村为中国乡村带来希望中国乡村逐步变成空心村,外出上学、务工,年轻人和文化人流向城市。不少学者与城市人批评政府剥削了农村的资源,不!正好相反,让农民回村是在剥夺农民的希望,农民70%的收入来自城市。三十年后,再回到乡村土地上的主人不是曾经走出去的农民,而是从城市奔向农村的大学生和工人。城镇化在不到20年时间内,会促成乡村20%的耕地转化,空心村会转移,都市有钱人住进了乡村,城市核心区将会成为“空心城”。农村会变成新的人类...... [ 详细 ]

怎么房价越涨,反而更多人买?

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-20 291

product 4 最近大家都不买房了,当初的买房热情哪里去了?单月成交量从连涨到历史最低,楼市到底都在经历什么?聊宅小编总结出一个现象:房价横盘,不买房。房价上涨,买房。房价下跌,买不起房。聊宅小编身边事儿,随便拎一个,都是这样。没涨的时候,有打算买,但晃晃悠悠的总也不着急,如果聚在一块,闲话两三句之后谈及房子都会是这样的对话:问:买房了没?“没呐”问:“去看房了吗?”“没有,最近一段时间,有点忙,俺俩人都木空。”问:“你不是问了好久了吗?要买赶紧买。”“太贵了,买不起呀。...... [ 详细 ]

本月起,独生子女将无法继承父母房产?99%的人都不知道!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-20 212

product 4 很多人都认为:身为独生子女的70,80,90后,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢?这么简单的问题还用讨论吗?我是父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由我来继承咯!但是,先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧:小丽是独生女儿,父亲10年前去世,母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子,价值约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家,因此没去办理手续。现在母亲已经去世,小丽也已成家,女...... [ 详细 ]

经济适用房转商品房需要交哪些费用?需办哪些手续

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-19 211

product 4 经济适用房逐渐普遍起来,并且其自身的实用性以及经济性让很多人相中,那么关于经济适用房的具体问题您了解么?经济适用房转商品房需要交哪些费用?经济适用房转商品房需办哪些手续?下面由小编为您详细解答。经济适用房转商品房需要交哪些费用1、土地出让金:按国家、省已购的公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经的济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房的面积...... [ 详细 ]

晚两年买房=多打拼十年,甚至三十年!对不起,这么晚才告诉你!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-18 211

product 4 日常生活中,人们总会面临各种各样的选择。理智的人们,会采取最划算的一种选择。那么,对于买得起房子的人们来说,早两年买房,和晚两年买房,会有什么区别。晚两年买房,少两年幸福在自己房子里住,当然比在租屋住好,要是租房更好、租房更幸福,那人们也没必要去抱怨房价高了。很多时候,租房是迫不得已,说租房幸福的人,只是在自我慰籍和自欺欺人罢了。晚两年买房,比现在更偏僻中国楼市,主要因为城市化的原因,当前处于扩张期,一个个城中村被拆了盖房子,城市往郊区外扩张。而晚两年买房...... [ 详细 ]

真的!个人也能缴公积金了,这些人买房又能省一笔!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-18 180

product 4 没有单位,也能像单位人员一样缴存公积金,并享受低利率住房贷款的政策。近日,广州住房公积金管理中心发布新政,规定原先未纳入规定缴存范围的市民,从此以后可通过个人自愿缴存,就可享受购房公积金贷款。新规将于下个月起正式实施。从单位辞职后公积金就断缴了好担心失去贷款资格啊!怎么办,好心塞……莫慌以后,个人也能缴纳公积金了!广州:个人可自愿缴存公积金!近日,广州住房公积金管理中心发布了《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》,对个人缴存公积金做出了新的规定。《办法》...... [ 详细 ]

楼市调控悄然扩围:中西部成领衔者

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-17 196

product 4 就在其他城市对楼市调控政策进行小范围“修补”时,部分中西部城市仍在大刀阔斧地进行加码。8月末和9月中旬,兰州、西安分别出台楼市调控新政,两地除对“限购令”加码外,也对信贷政策进行了调整。西安还在土地交易规则上做出一定调整。在此之前,武汉、长沙、成都等中西部城市也分别在不同方面对调控进行完善。其中,长沙在最近一个月内已出台三项调控措施。尽管东部城市也在不断对政策进行微调,但近段时间以来,中西部城市出台调控政策的频次和力度明显要高于东部。分析人士认为,今年下半...... [ 详细 ]

李嘉诚的女秘书辞职了,说出了37条“潜规则”,难怪她月薪千万!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-17 199

product 4 01. 没有亲眼所见,就不用急着用你的嘴巴来证明。02. 对不知道的事,直接说“不知道”才是最轻松的。03. 如果别人朝你扔石头,就不要扔回去了,留着做你建高楼的基石。04. 人红是非多,如果你斗不过“是非”,不如暂时放弃“当红”,以退为进。05. 忍得了就忍,忍不了就改变,改变不了就认了吧。06. 遇事缓一缓,说话停一停,很多东西便会清晰。07. 发射自己的光,但不要吹熄别人的灯。08. 莫与小人为仇,小人自有对头。09. 不盲目骄傲,不刻意渺小。10....... [ 详细 ]

这辈子,两个人决定你是穷还是富

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-17 186

product 4 第一个是配偶,是你的一生的伴  配偶是谁?就是晚上睡在你旁边的人,是你的老婆或者老公。世界上最大的风不是台风,而是枕边风。配偶太重要了,是成功最大的关键。  不管再怎么努力,你这一辈子有50%以上的成功是掌握于睡在你旁边的人,他(她)可以什么事都不做,但却可以掌握你成功的50%以上的因素,因为他(她)可以“催眠”你。  大部分人没有成功就是因为找了一个能摧毁他的人。同样,那些成功的人,也有一半是因为找到了一个可能激励他的配偶。你的配偶,要么是来摧毁你的,要...... [ 详细 ]

励志人生:记住!不要和别人比!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-17 179

product 4 不管昨天发生了什么事,都已成为过去,无法改变。要告诫自己:“不要让昨天的烦恼影响到今天的好心情,一切从现在开始吧!用最美的心情迎接每一天”。  记住!不要和别人比,这样会活得轻松,  如果任何事情都要比,这样活得会很累。人最大的敌人就是你自己,只有和自己比,才有知足感,增加自信心。不要拿别人的标准,总来衡量折磨自己,这样只会助长他人威风,贬低自己实力。遇到别人不公正的评论,只要不伤及到你个人的尊严,那就让他说去吧!人生百态,各具千秋,如同蹩脚的喜剧,什么角...... [ 详细 ]

后悔!一年前没买房 现在再买又要多花百万

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-17 125

product 4 1北京首套房贷款利率最高上浮20%据悉,自9月14日起,北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率,此次调整后,首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流,同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策。另外,个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。今年以来,北京楼市的房贷利率就已经历了五次重要的调整:1、元旦过后,北京绝大多数银行将首套房贷款利率折扣从85折上调至9折。2、3月21日,北京地区16家银行将首套房贷款折扣从9折上调至95折。3、“五一”假...... [ 详细 ]

楼市王炸!又一轮楼市调控来袭!一夜之间四城限售!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-17 129

product 4        从本周五晚到周六凌晨,重庆、南昌、南宁和长沙先后发布限售的楼市新政。西安通知称,商品住房调价前需向物价部门申报。除此之外,媒体曾称石家庄的限售期最长达八年,后删掉新闻。重庆消息称,重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。南昌楼市也出台调控新政,住宅取得不动产证后2年才可转让。南宁住管局称,二套及以上住房满两年方可转让。同时,南宁要求,严格商品房销售管理。房地产开发...... [ 详细 ]

【励志美文】人生的十个不要等

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-17 143

product 4 一、不要等到想要得到爱时才学会付出人生就像一场戏,在等待中错过了美丽。正如歌中所唱:该出手时就出手。因为幸福就在你身边。当你付出时,爱以从你身边轻轻划过,留下的是悔恨、遗憾。二、不要等到孤单时才想念起你的朋友什么是朋友?真正的朋友永远不会离弃你。人生得一知己足矣,孤独时、彷徨时,朋友是你最忠实的听众,他们没有三、不要等到有了职位时才去努力工作有的人一生都在等自己如意的工作,戴到白发之时方诲自己执著地等待。因为世界真的很精彩,只要你肯努力,处处都有你满意的工...... [ 详细 ]

这几种房子千万不要错过,很多聪明人都抢着要,稳赚不赔!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-17 124

product 4 相信很多人都是跟我一样吧,在外面打拼很努力奋斗就想在异乡有个真正属于自己的家吧,而现在的房价是日渐猛涨,相信有好多人都是奋斗了十几年甚至是几十年才换来一套真正属于自己的房子,所以在买房时,很多人都会比较小心,但是千万不要错过了这几种条件的房子怕,绝对是住的舒适,而且保证是入住就增值的呢,很多聪明人都靠这样的房子来炒呢,要是自己日后要卖掉也绝对不会亏本的要是遇到附近是地铁站、轻轨站、汽车站附近等交通的房子,价格合适就赶紧入手,像这样交通中枢附近的房子就是最容...... [ 详细 ]

真相!房地产不是冷,而是背地里在发烧!

文章来源: 西安邦居房地产行销 发布时间:2017-10-17 133

product 4 最近房地产市场的声音有点嘈杂。比如8月份一线城市房价环比下跌,比如香港内房股涨得鞭炮齐鸣、锣鼓喧天、欢天喜地,再比如恒大董事长许家印又重新当上中国首富……连A股的房地产股也抓紧补涨了几天。作为准备当房奴的吃瓜群众,听了一惊,赶紧准备去抢房,却发现“太耸人听闻”了。回去研究了下,又惊讶发现一个现实:全国重点城市房价飙升的压力正在暗流汹涌。就在8月份,一个月时间里,全国房地产销售面积刷新历史纪录。前8个月,房地产销售面积也刷新历史记录。按照这个速度下去,201...... [ 详细 ]


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