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买房看户型 房屋分区影响居住舒适度!

文章来源: Admin     发布时间:2017-09-11 09:29:01     25

好户型多种多样,五花八门,但好户型有一定的通用法则,最基本的就是要分区合理鲜明。分区合理也是购房者在买房时容易忽视的一大因素,下面购房指南就详细讲解一下合理的分区吧!



一、房子合理五“分”

一般住宅合理分区可以用五“分”来概括:

1、一分是功能分区

不同的生活功能就要有不同的活动空间:会客要有客厅,睡眠要有卧室,梳洗要有卫生间,烹饪要有厨房,这样才能各尽其职,不会带来混乱。

2、二分是动静分离

活动空间和休息空间要区分开来,娱乐功能房间靠近入户门,休闲房间需要静谧,应比较深入。

3、三分是公私分离

保护家庭生活的私密性,卧室应与客厅、餐厅、音乐房进行区位分离,而且应该注意各房间门的方向,不能让访客进门一览无余。

4、四分是干湿分离

厨房、卫生间等带水、易脏的房间应与卧室、书房等干燥的房间分开。

5、五分是主次分离

主人房要与其它成员房有所区别。主人房宜向南或向景观,最好单独设立卫生间。

二、不同功能区的合理设计

1、客厅

客厅是家居的第一印象,这个空间最能代表一个户型的好坏,那它的选择有哪些要领呢?

(1)客厅与门

客厅内的门越多,空间利用率就会越低,因此合理的设计应该是客厅内的门要少,尽可能提高空间利用率。

(2)客厅与餐厅

如果是直接连通的客厅与餐厅,那必须要开阔通透。如果是分开或者隔断的,这样分区会更明显。

(3)客厅与阳台

较为舒适的户型是客厅与阳台相连的,这样不仅通风,并且采光效果也很好。阳台开间最好在3.8米—5米之间。

2、卧室

卧室是家居空间中最重要的休息区域,根据面积大小,通常我们把卧室归纳为三类:

(1)基础型卧室

基础型卧室在10平米左右,基本能满足双人卧室家具的摆放。

(2)舒适型卧室

舒适型卧室在15平米左右,可以迎电视入室,这种类型的卧室已经成为卧室的潮流。

(3)分区型卧室

分区型卧室在20平米以上,除了原有的床、脚踏、床头柜和大衣柜形成的静区外,还要适时布置双人沙发、贵妃椅、梳妆台来形成动区。

3、厨房

厨房面积至少要保证6——8平方米,才能保证基本的空间使用,厨房布局分为以下几种类型:

(1)一字型厨房

一字型这种布局可以有效的节省台面,但是连续布置器具动线太长,并不方便。

(2)L型厨房

相比一字形厨房,在同等面积下,这种设计可以缩短操作动线。

(3)U型厨房

这种厨房可以容纳多人同时操作,操作动线也更为合理,但是对厨房面积的要求更高。

4、卫生间

卫生间是一家人洗漱卫浴的场所,也是最多容易藏污纳垢的地方,因此,卫生间最好要有直接采光、自然通风;如果实在没有,也要配置基本的换气设备,根据户型大小卫生间应该有两种形式分区:

(1)中小户型卫生间

对于中小户型来说,卫生间的面积至少要大于3平方米。

(2)大户型卫生间

如果房屋面积是超过120平大户型,应该至少有两个卫生间才能满足正常生活需要。一个是主卫生间,面积在6平左右比较合理。主卫生间位于主卧之内,功能可以更多样,满足主人各种需要。

另一个是次卧卫生间,次卧卫生间可以稍小一些,4平左右即可。次卧卫生间要尽可能位于几个居室中间,方便人们使用。