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无论房价涨跌, 买房都要坚持这8大基本原则!

文章来源: Admin     发布时间:2017-09-08 10:07:10     39

买房是老百姓人生中的一件大事,每个人都希望钱能花在刀刃上,买一套物超所值的房子。然而,往往事与愿违,多花钱不说,还没买到好房子。对此,小编特总结了买房应坚持的8大基本原则,以供大家参考。


原则1、房贷利率总在变

当央行宣布降息时,房贷利率也会跟着下降,有些购房者就认为买房好时机已到。但小编认为,加息或降息都是常态,对日常生活影响有限,不宜成为影响买房的首要因素。所以,对于房贷利率,不能静态看,要动态看。买房时,还是要根据自身经济情况,可在银行降息时选择合适的房源出手。

原则2、淡季是买房好时机

不管何时,要买到一套自己满意的房子都是一件难事,而买到便宜的房子则相对是一件相对容易的事。单纯从市场走势来看,淡季是一个买房好时机,毕竟淡季时投资者、炒房客都退出了,市场价格也回归理性了,买房相对会较便宜些。

原则3、注意当地房子供应量

在一个区域内,房价往往受新房与二手房推盘量的影响,比如当新房供应量较多时,开发商为了争夺客户,价格相对会比二手房便宜些,比较适合新房购房者。

原则4、淡季卖出多余房子

即使在淡季,持有房子的成本也不会减少,比如物业费、房贷利息、维修费等,若及时将多余的房子卖出,不仅能够省去不少成本,还有利于为下一步投资提供大量资金。


原则5、税费可在买卖中完成补偿

有些购房者觉得税少时没买房,税多了反而买房,岂不是要多交税,很吃亏吗?其实完全没必要担心,即使多出税费,只要你有足够的耐心,总可以通过多方询价,在买卖中完成这点税费的补偿。

原则6、马上出租闲置的房屋

小编认为,不管房屋租金高低,只要房屋空着,就要马上出租,要知道空着就是损失。同时要注意,出租房不要选择豪装,这样损失更大了。

原则7、换房随时都行

对于有换房需求的买房者来说,大可不必考虑楼市淡旺季,只要有合适的房源就可出手。

原则8、把握每次交易机会

买房选择出手时机时要紧跟市场行情,在市场买家较多时,一定要把握每次交易机会,毕竟此时供不应求。若卖方挂牌价不是很离谱,购房者可与之多沟通,争取在心理价位成交。


买房可是一门大学问,知道的越多就会少花冤枉钱,还能买到好房子。以上买房这8大基本原则希望可以帮到广大购房者,对于买房,大家觉得还有哪些要注意呢?